Apartamento de 2 quartos à venda em Moema, 93 m²
93 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 1.380.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP22755
Apartamento de 2 quartos, 71 m², à venda em Moema Índios, R$ 1,38 mi
- 71 m² área útil
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 3 vagas
- Estação Eucaliptos a 600 m
Apartamento em Moema Índios
Sobre o imóvel
MOEMA INDIOS-LINDO REFORMADO!!2DORM 1 SUITE CLOSET,LIVING AMPLIADO C/ VARANDA, 3 VGS DETERMINADAS!!
Apartamento de 2 quartos, 71 m², à venda em Moema Índios por R$ 1.383.000. 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.060 e IPTU R$ 334 por mês. Moema Índios, São Paulo. Ref. IP22755.
Apto reformado, com excelente acabamento, para pessoas exigentes. sala para dois ambientes, porta de entrada com fechadura digital por senha, varanda envidraçada e suspensa por deck de madeira (dando um charme no ambiente), 2 quartos repletos de armários, sendo uma suíte, closet espelhado, banheiro social, cozinha com armários e área de serviço com bancada e armário. Sistema de ar condicionado (novos) split inverter quente e frio (baixo consumo) de alta capacidade de refrigeração na sala e na suite, aquecedor de água Rinnai a gás digital (novo) de 21l .
Possui excelentes 3 vagas de garagem fixas determinadas. Além das 3 vagas de carros, ainda é possível estacionar motocicleta nas áreas específicas das garagens.
Lazer: Piscina climatizada no terraço, salão de festas, academia , forno de pizza, churrasqueira, solário, jardim de inverno , segurança 24hrs e o melhor, cobra um valor de condomínio relativamente baixo se comparado ao praticado pelos outros prédios da região. Fica situado no badalado e seguro bairro de Moema, há 2 quadras do shopping Ibirapuera e aproximadamente 400 metros da estação de metrô eucalipto.
Fácil acesso ao aeroporto de congonhas e às principais vias de São Paulo ( Av Ibirapuera, Av Santo Amaro, Av Bandeirantes e Av 23 de maio).
Mercado de Moema Índios
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 19.500/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 13.200/m² a R$ 21.000/m² entre 156 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 53 a 89 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema Índios
Viver em Moema Índios
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km
- ShoppingShopping Ibirapuera300 m
- ParqueParque Ibirapuera1,9 km
- Escola particularColégio Lectusinfantil ao médio · 200 m
- Escola particularComecinho de Vida e Centro Ed Brandão Eeiefinfantil e fundamental · 400 m
- Escola públicaEMEF Professor João Carlos da Silva Borgesfundamental · 400 m
- FaculdadeFaculdade Méliès600 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 10.394/mês
- Última parcela
- R$ 2.325
- Valor financiado
- R$ 968.100
- Renda familiar sugerida
- R$ 34.646
Para começar, separe cerca de R$ 465.651
- EntradaR$ 414.900
- R$ 41.490
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.864
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema Índios?
O valor anunciado de venda é R$ 1.383.000. O condomínio informado é de R$ 1.060 por mês. O IPTU informado é de R$ 334 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 71 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP22755.
Apartamento · Moema Índios
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