Jardim Paulista
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IP39380Apartamento de 2 quartos, 80 m², à venda em Jardim Paulista

Venda · Apartamento · Cód.: IP39380

Apartamento de 2 quartos, 80 m², à venda em Jardim Paulista

  • 80 m² área útil
  • 2 quartos
  • 2 banheiros
  • Estação Fradique Coutinho a 1,8 km

Apartamento em Jardim Paulista

Sobre o imóvel

Apto de 80m² com 2 dormitórios sem vaga no Jardim Paulista

Apartamento de 2 quartos, 80 m², à venda em Jardim Paulista por R$ 830.000. 2 banheiros. Condomínio R$ 900 e IPTU R$ 53 por mês. Jardim Paulista, São Paulo. Ref. IP39380.

Um clássico do Itaim Bibi ? com história, luz e proporções que já não se fazem mais

Ler a descrição completa

Em um dos prédios mais icônicos do bairro, tombado e cheio de história, este apartamento de 80m² carrega uma característica rara: foi construído nos anos 50 com um cuidado e uma qualidade construtiva que hoje só se encontra em projetos de alto padrão.
Aqui, os detalhes fazem diferença.

Pé-direito generoso de 3 metros, janelas amplas que trazem o sol da manhã e uma sensação de espaço e luminosidade difícil de reproduzir nos empreendimentos atuais.
A planta, bem resolvida, abre possibilidades interessantes de atualização, enquanto o apartamento, mesmo com uma reforma mais antiga, está em excelente estado de uso.

São dois dormitórios, em um andar intermediário, com uma atmosfera silenciosa voltado para a Rua Maestro Elias Lobo, uma via essencialmente local, que preserva a tranquilidade mesmo estando no coração do bairro.
Do lado de fora, a vida prática acontece com facilidade: em frente ao St. Marchê, a poucos passos de farmácias 24h, padarias e toda a infraestrutura que faz do Itaim um dos bairros mais desejados de São Paulo.

O edifício ainda conta com condomínio baixo e uma área verde rara ao seu redor um respiro no meio da cidade.
Um imóvel para quem valoriza arquitetura, localização e o tipo de construção que atravessa o tempo.

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Mercado de Jardim Paulista

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 10.400/m²
29% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 29% abaixo da mediana (R$ 14.700/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.700/m² a R$ 24.900/m² entre 33 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 60 a 100 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Jardim Paulista

Viver em Jardim Paulista

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoFradique CoutinhoLinha 4-Amarela (metrô) · 1,8 km em linha reta
  • ShoppingBrascan Open Mall800 m
  • ShoppingJardim Pamplona Shopping1,2 km
  • ParqueParque Ibirapuera900 m
  • ParqueParque Ibrahim Nobre1,6 km
  • Escola particularPueri Domus Escola Itaim Unidade IIinfantil ao médio · 300 m
  • Escola particularColégio Monte Castelofundamental e médio · 400 m
  • Escola públicaE.E. Ludovina Credidio Peixotofundamental · 500 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Jardim Paulista. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

Condomínios em Jardim Paulista

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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 249.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 6.238/mês

Última parcela
R$ 1.395
Valor financiado
R$ 581.000
Renda familiar sugerida
R$ 20.793

Para começar, separe cerca de R$ 282.006

  • EntradaR$ 249.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 24.900
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 4.885
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 3.222

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Jardim Paulista?

O valor anunciado de venda é R$ 830.000. O condomínio informado é de R$ 900 por mês. O IPTU informado é de R$ 53 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 80 m². O imóvel tem 2 quartos.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Fradique Coutinho, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 1,8 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39380.

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