Apartamento de 2 quartos à venda em Cerqueira César, 76 m²
76 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 850.000

Venda · Apartamento · Cód.: IP39380
Apartamento em Jardim Paulista
Apto de 80m² com 2 dormitórios sem vaga no Jardim Paulista
Apartamento de 2 quartos, 80 m², à venda em Jardim Paulista por R$ 830.000. 2 banheiros. Condomínio R$ 900 e IPTU R$ 53 por mês. Jardim Paulista, São Paulo. Ref. IP39380.
Um clássico do Itaim Bibi ? com história, luz e proporções que já não se fazem mais
Em um dos prédios mais icônicos do bairro, tombado e cheio de história, este apartamento de 80m² carrega uma característica rara: foi construído nos anos 50 com um cuidado e uma qualidade construtiva que hoje só se encontra em projetos de alto padrão.
Aqui, os detalhes fazem diferença.
Pé-direito generoso de 3 metros, janelas amplas que trazem o sol da manhã e uma sensação de espaço e luminosidade difícil de reproduzir nos empreendimentos atuais.
A planta, bem resolvida, abre possibilidades interessantes de atualização, enquanto o apartamento, mesmo com uma reforma mais antiga, está em excelente estado de uso.
São dois dormitórios, em um andar intermediário, com uma atmosfera silenciosa voltado para a Rua Maestro Elias Lobo, uma via essencialmente local, que preserva a tranquilidade mesmo estando no coração do bairro.
Do lado de fora, a vida prática acontece com facilidade: em frente ao St. Marchê, a poucos passos de farmácias 24h, padarias e toda a infraestrutura que faz do Itaim um dos bairros mais desejados de São Paulo.
O edifício ainda conta com condomínio baixo e uma área verde rara ao seu redor um respiro no meio da cidade.
Um imóvel para quem valoriza arquitetura, localização e o tipo de construção que atravessa o tempo.
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Mercado de Jardim Paulista
m² deste imóvel
R$ 10.400/m²O m² deste imóvel está 29% abaixo da mediana (R$ 14.700/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.700/m² a R$ 24.900/m² entre 33 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 60 a 100 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Jardim Paulista
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 6.238/mês
Para começar, separe cerca de R$ 282.006
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 830.000. O condomínio informado é de R$ 900 por mês. O IPTU informado é de R$ 53 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 80 m². O imóvel tem 2 quartos.
A estação Fradique Coutinho, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 1,8 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39380.

Apartamento · Jardim Paulista
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP39380.