Apartamento de 2 quartos à venda em Vila Nova Conceição, 60 m²
60 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 1.300.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP41224
Apartamento de 2 quartos, 76 m², à venda em Itaim Bibi, R$ 1,3 mi
- 76 m² área útil
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
- No Condomínio Irlanda
Apartamento em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
APARTAMENTO TOTALMENTE REFORMADO NO ITAIM
Apartamento de 2 quartos, 76 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 1.300.000. 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.609 e IPTU R$ 21 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP41224.
No Condomínio Irlanda · mais 6 unidades anunciadas na PRO
Apto de 76 m² localizado no Itaim é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e uma localização estratégica em um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo. Com espaço muito bem distribuído, o imóvel atende perfeitamente tanto quem procura morar com qualidade de vida quanto quem busca um ativo com alto potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário.
O apartamento conta com dois dormitórios sendo 1 suíte e 1 vaga. A área social é composta por uma sala ampla e bem iluminada, com excelente entrada de luz natural, integrada à cozinha no estilo americano. O lavabo é um diferencial importante, trazendo conforto ao receber visitas, enquanto a área de serviço é funcional e bem posicionada.
O apartamento está inserido em um empreendimento que oferece infraestrutura pensada para a rotina urbana, com academia, honest market e bicicletário, proporcionando comodidade e praticidade aos moradores.
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel que está próximo ao Parque Ibirapuera, um dos principais cartões-postais da cidade, além de contar com fácil acesso a importantes vias como Avenida Hélio Pellegrino, Avenida Santo Amaro e Avenida República do Líbano. A região oferece uma ampla variedade de restaurantes renomados, padarias, supermercados, farmácias, academias, escolas e serviços essenciais.
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Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Área de Serviço
- Arm.cozinha
- Armário Embutido
- Cozinha Americana
- Piso Frio
No condomínio
- Jardim
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 17.100/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 14.200/m² a R$ 23.200/m² entre 83 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 57 a 95 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,9 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall400 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,5 km
- ParqueParque Ibirapuera900 m
- ParqueParque do Povo1,4 km
- Escola particularColégio Domus Sapientiaefundamental e médio · 200 m
- Escola particularColégio Catamara Vitainfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaE.E. Aristides de Castrofundamental · 300 m
- FaculdadeInsper1,2 km
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 9.770/mês
- Última parcela
- R$ 2.185
- Valor financiado
- R$ 910.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 32.567
Para começar, separe cerca de R$ 438.042
- EntradaR$ 390.000
- R$ 39.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.645
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 1.300.000. O condomínio informado é de R$ 1.609 por mês. O IPTU informado é de R$ 21 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 76 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,9 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41224.
Apartamento · Itaim Bibi
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP41224.