Itaim Bibi
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IP40852Apartamento de 1 quarto, 45 m², à venda em Itaim Bibi, R$ 850 mil

Venda · Apartamento · Cód.: IP40852

Apartamento de 1 quarto, 45 m², à venda em Itaim Bibi, R$ 850 mil

  • 45 m² área útil
  • 1 quarto
  • 1 banheiro
  • 1 vaga
  • Estação Cidade Jardim a 1,3 km

Apartamento em Itaim Bibi

Sobre o imóvel

Apto de 1 dorm e 1 vaga na Leopoldo Couto de Magalhães, Itaim

Apartamento de 1 quarto, 45 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 850.000. 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1 e IPTU R$ 2.575 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP40852.

Em uma das localizações mais desejadas do Itaim Bibi, este apartamento de 1 dormitório e 1 vaga de garagem combina praticidade, conforto e uma localização estratégica para quem valoriza estar próximo de tudo.
Situado na Rua Leopoldo Couto de Magalhães, o imóvel está a poucos minutos do Infinity Tower, da Avenida Faria Lima e da Avenida Juscelino Kubitschek, em uma região que reúne importantes centros empresariais, excelentes restaurantes, cafés, serviços e opções de lazer. É uma localização especialmente interessante para quem trabalha no eixo Faria Lima e busca reduzir deslocamentos sem abrir mão da qualidade de vida.
O condomínio oferece uma estrutura completa para facilitar a rotina, com piscina, espaço fitness e minimercado autônomo, proporcionando mais comodidade e praticidade aos moradores.
Viver no Itaim significa ter uma verdadeira cidade ao seu redor. O bairro oferece uma das melhores infraestruturas de São Paulo, com padarias, supermercados, farmácias, academias, bancos, lojas, cafés e uma gastronomia diversificada, além de excelentes opções para encontros e momentos de lazer. A proximidade com o Parque do Povo também permite incorporar momentos ao ar livre à rotina.
A localização ainda proporciona fácil acesso às principais vias da cidade e está próxima de importantes polos corporativos e comerciais, tornando o imóvel uma opção muito interessante tanto para moradia quanto para investimento.
Um endereço que traduz o estilo de vida do Itaim: prático, sofisticado, conectado e com tudo por perto.

Mercado de Itaim Bibi

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 18.900/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 17.700/m² a R$ 31.800/m² entre 94 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (1 quarto, de 33 a 57 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Itaim Bibi

Viver em Itaim Bibi

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,3 km em linha reta
  • ShoppingBrascan Open Mall400 m
  • ShoppingShopping Vila Olímpia1,1 km
  • ParqueParque do Povo900 m
  • ParqueParque Ibirapuera1,5 km
  • Escola particularColégio Catamara Vitainfantil ao médio · 400 m
  • Escola particularColégio Domus Sapientiaefundamental e médio · 400 m
  • Escola públicaE.E. Ministro Costa Mansomédio · 200 m
  • FaculdadeInsper1,2 km
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Itaim Bibi. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

Condomínios em Itaim Bibi

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 255.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 6.388/mês

Última parcela
R$ 1.429
Valor financiado
R$ 595.000
Renda familiar sugerida
R$ 21.294

Para começar, separe cerca de R$ 288.606

  • EntradaR$ 255.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 25.500
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 4.885
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 3.222

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?

O valor anunciado de venda é R$ 850.000. O condomínio informado é de R$ 1 por mês. O IPTU informado é de R$ 2.575 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 45 m². O imóvel tem 1 quarto. Há 1 vaga de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40852.

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