Apartamento de 1 quarto à venda em Vila Nova Conceição, 58 m²
58 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 850.000

Venda · Apartamento · Cód.: IP40852
Apartamento em Itaim Bibi
Apto de 1 dorm e 1 vaga na Leopoldo Couto de Magalhães, Itaim
Apartamento de 1 quarto, 45 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 850.000. 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1 e IPTU R$ 2.575 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP40852.
Em uma das localizações mais desejadas do Itaim Bibi, este apartamento de 1 dormitório e 1 vaga de garagem combina praticidade, conforto e uma localização estratégica para quem valoriza estar próximo de tudo.
Situado na Rua Leopoldo Couto de Magalhães, o imóvel está a poucos minutos do Infinity Tower, da Avenida Faria Lima e da Avenida Juscelino Kubitschek, em uma região que reúne importantes centros empresariais, excelentes restaurantes, cafés, serviços e opções de lazer. É uma localização especialmente interessante para quem trabalha no eixo Faria Lima e busca reduzir deslocamentos sem abrir mão da qualidade de vida.
O condomínio oferece uma estrutura completa para facilitar a rotina, com piscina, espaço fitness e minimercado autônomo, proporcionando mais comodidade e praticidade aos moradores.
Viver no Itaim significa ter uma verdadeira cidade ao seu redor. O bairro oferece uma das melhores infraestruturas de São Paulo, com padarias, supermercados, farmácias, academias, bancos, lojas, cafés e uma gastronomia diversificada, além de excelentes opções para encontros e momentos de lazer. A proximidade com o Parque do Povo também permite incorporar momentos ao ar livre à rotina.
A localização ainda proporciona fácil acesso às principais vias da cidade e está próxima de importantes polos corporativos e comerciais, tornando o imóvel uma opção muito interessante tanto para moradia quanto para investimento.
Um endereço que traduz o estilo de vida do Itaim: prático, sofisticado, conectado e com tudo por perto.
Mercado de Itaim Bibi
m² deste imóvel
R$ 18.900/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 17.700/m² a R$ 31.800/m² entre 94 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (1 quarto, de 33 a 57 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
Planeje a compra deste apartamento em Itaim Bibi
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 6.388/mês
Para começar, separe cerca de R$ 288.606
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 850.000. O condomínio informado é de R$ 1 por mês. O IPTU informado é de R$ 2.575 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 45 m². O imóvel tem 1 quarto. Há 1 vaga de garagem.
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40852.

Apartamento · Itaim Bibi
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
Continue descobrindo
Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.
As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP40852.