Apartamento de 3 quartos à venda em Itaim Bibi, 197 m²
197 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 3.600.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP40307
Apartamento de 3 quartos, 197 m², à venda em Itaim Bibi, R$ 3,6 mi no Edifício Araçari
- 197 m² área útil
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 0 suítes
- Estação Cidade Jardim a 600 m
- No Condomínio Araçari
Apartamento em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Apartamento de 3 quartos, 197 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 3.600.000. 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.700 e IPTU R$ 1.250 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP40307.
No Condomínio Araçari · mais 1 unidade anunciada na PRO
Apartamento cheio de personalidade em prédio cobiçado, construído na década de 60, próximo ao Parque do Povo e ao Clube Pinheiros. Com pé-direito bastante alto, este apartamento de 197,20 m² é muito ensolarado e arejado. O living generoso para dois ambientes é contornado por grandes janelas que convidam o sol a entrar. Esse endereço traz sossego em meio ao agito do bairro.
Ler a descrição completa
Na parte íntima, são 3 dormitórios que compartilham um único banheiro, representando bem os costumes das famílias da época de sua construção. A cozinha é muito funcional, e a lavanderia conta com janelas imensas, além de um quarto de serviço tamanho jumbo que pode servir como home office ou qualquer outro ambiente que sua imaginação lhe inspire.
Esse imóvel, apesar de ter passado por sua última reforma cerca de 15 anos atrás, mantém sua vocação para mais uma intervenção, atualizando sua planta para os dias e costumes atuais.
Se você gosta do estilo de vida de interior e faz tudo a pé pela região, esse pode ser seu novo lar. Sócios do Clube Pinheiros, frequentadores do Parque do Povo e do Shopping Iguatemi, além das almas amantes de reformas, não deixem de nos visitar, pois um imóvel assim aparece somente a cada década no mercado.
São 2 vagas livres de garagem, sendo 1 coberta.
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 18.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 18.000/m² a R$ 29.200/m² entre 54 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 147 a 247 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 600 m em linha reta
- EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,4 km
- ShoppingShopping Iguatemi600 m
- ShoppingJK Iguatemi1 km
- ParqueParque do Povo400 m
- ParqueParque Alfredo Volpi1,5 km
- Escola particularEscola Arte Criançainfantil · 300 m
- Escola particularEscola Tia Lucyinfantil · 600 m
- Escola públicaEMEI Tide Setubalinfantil · 500 m
- FaculdadeInsper1,9 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 27.055/mês
- Última parcela
- R$ 6.051
- Valor financiado
- R$ 2.520.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 90.184
Para começar, separe cerca de R$ 1.204.672
- EntradaR$ 1.080.000
- R$ 108.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 3.600.000. O condomínio informado é de R$ 3.700 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.250 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 197 m². O imóvel tem 3 quartos. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40307.
Apartamento · Itaim Bibi
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