Apartamento de 3 quartos à venda em Itaim Bibi, 118 m²
118 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 1.890.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP38807
Apartamento de 2 quartos, 117 m², à venda em Itaim Bibi, R$ 1,89 mi
- 117 m² área útil
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Estação Cidade Jardim a 1,6 km
- No Condomínio Guaraitá
Apartamento em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Apartamento de 2 quartos, 117 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 1.890.000. 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 2.100 e IPTU R$ 366 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP38807.
Viver no Itaim Bibi, a poucos passos da Faria Lima e na divisa com o Jardim Europa, é mais do que localização ? é acesso ao que São Paulo tem de melhor.
Ler a descrição completa
Este apartamento na Rua Bandeira Paulista reúne espaço, funcionalidade e um diferencial cada vez mais raro na região: baixo custo de condomínio e IPTU, sem abrir mão da metragem e da localização premium.
Com 117 m² de área privativa (142 m² totais), o imóvel oferece uma planta inteligente e bem distribuída:
? 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
? Ampla sala com 3 ambientes (estar, jantar e TV)
? Copa + cozinha funcional
? Dependência de serviço completa
? Armários embutidos
? 1 vaga de garagem
Um imóvel ideal para quem busca morar com conforto em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, ou investir com segurança em um ativo com alta liquidez.
Localização estratégica:
Entre Itaim Bibi e Jardim Europa, com fácil acesso à Av. Faria Lima, cercado por restaurantes, serviços, escritórios e toda a infraestrutura que valoriza o dia a dia ? e o patrimônio.
Seu imóvel está no endereço certo ? agora falta a decisão certa.
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 16.200/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 14.500/m² a R$ 29.200/m² entre 43 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 87 a 147 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,6 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall500 m
- ShoppingShopping Iguatemi1,1 km
- ParqueParque do Povo1,3 km
- ParqueParque Ibirapuera1,4 km
- Escola particularEscola Conceptinfantil ao médio · 200 m
- Escola particularPueri Domus Escola Itaim Unidade IIinfantil ao médio · 400 m
- Escola públicaE.E. Ludovina Credidio Peixotofundamental · 500 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 14.204/mês
- Última parcela
- R$ 3.177
- Valor financiado
- R$ 1.323.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 47.347
Para começar, separe cerca de R$ 636.154
- EntradaR$ 567.000
- R$ 56.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 1.890.000. O condomínio informado é de R$ 2.100 por mês. O IPTU informado é de R$ 366 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 117 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,6 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP38807.
Apartamento · Itaim Bibi
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