Apartamento de 3 quartos à venda em Vila Olímpia, 91 m²
91 m² · 3 quartos · 1 vaga
R$ 1.050.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP38187
Apartamento de 2 quartos, 78 m², à venda em Itaim Bibi
- 78 m² área útil
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Estação Cidade Jardim a 1,5 km
- No Condomínio Urussuí
Apartamento em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Apto de 78m2 com 2 dorm, sendo 1 suite e 1 vaga no Itaim
Apartamento de 2 quartos, 78 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 1.050.000. 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.582,40 e IPTU R$ 327,42 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP38187.
No Condomínio Urussuí · mais 1 unidade anunciada na PRO
Se você busca o equilíbrio entre a sofisticação do Itaim Bibi e o conforto de um lar pronto para morar, este é o seu próximo endereço. Com 78 m² de área útil, este apartamento foi totalmente reformado e mantém um estado de conservação rigoroso.
A planta é inteligente e voltada para a funcionalidade: conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa, ideal para quem valoriza privacidade e conforto. A sala é integrada, iluminada e perfeita para receber amigos ou relaxar após um dia produtivo.
Destaques:
Versatilidade: O segundo dormitório é perfeito para um home office de alto nível ou quarto de hóspedes.
Localização Premium: Situado na Rua Urussuí, você está a poucos passos da Faria Lima, do Shopping JK Iguatemi e do Parque do Povo.
Viver no Itaim Bibi:
Morar aqui é ter o privilégio de "fazer a vida a pé". O Itaim é o hub gastronômico e financeiro de São Paulo. Você estará cercado pelos melhores restaurantes (como o Nino Cucina e o Due Cuochi), academias boutique, cafés conceituais e toda a conveniência de um bairro que nunca para, mas que mantém o charme em suas ruas arborizadas.
Ideal para: Jovens profissionais, solteiros que buscam praticidade, ou casais que querem estar no centro de tudo com o máximo de conforto.
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 13.500/m²O m² deste imóvel está 31% abaixo da mediana (R$ 19.600/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 14.700/m² a R$ 26.300/m² entre 72 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 58 a 98 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,5 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall100 m
- ShoppingShopping Iguatemi1,3 km
- ParqueParque do Povo1,1 km
- ParqueParque Ibirapuera1,3 km
- Escola particularEscola Nossa Senhora das Gracasinfantil ao médio · 400 m
- Escola particularColégio Domus Sapientiaefundamental e médio · 500 m
- Escola públicaE.E. Aristides de Castrofundamental · 300 m
- FaculdadeInsper1,5 km
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 7.892/mês
- Última parcela
- R$ 1.765
- Valor financiado
- R$ 735.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 26.304
Para começar, separe cerca de R$ 354.606
- EntradaR$ 315.000
- R$ 31.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.885
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.222
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 1.050.000. O condomínio informado é de R$ 1.582,40 por mês. O IPTU equivale a R$ 327,42 por mês (R$ 3.929 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 78 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP38187.
Apartamento · Itaim Bibi
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP38187.