Apartamento de 2 quartos à venda em Vila Nova Conceição, 60 m²
60 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 1.300.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP37909
Apartamento de 3 quartos, 98 m², à venda em Itaim Bibi, R$ 1,3 mi
- 98 m² área útil
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 0 suítes
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
- No Condomínio Thais
Apartamento em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Apartamento de 3 quartos, 98 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 1.300.000. 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 2.000 e IPTU R$ 500 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP37909.
Apartamento à venda no Itaim Bibi ? 98 m², 3 dormitórios, 1 vaga
Ler a descrição completa
Localizado no coração do Itaim Bibi, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, este apartamento reúne espaço, funcionalidade e excelente potencial de valorização.
Com 98 m² de área privativa, o imóvel possui planta bem distribuída, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. A sala é ampla, com espaço para dois ambientes e ótima iluminação natural. A cozinha é funcional, com boa ventilação e integração à área de serviço.
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Os quartos oferecem bom espaço e versatilidade para acomodar família, home office ou closet. O apartamento conta ainda com 1 vaga de garagem.
A localização é um dos grandes destaques: próximo às avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek, cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes e fácil acesso às principais vias da cidade.
Ideal para quem busca morar em uma das regiões mais desejadas da capital ou para investidores que procuram um imóvel com excelente liquidez no mercado.
Se quiser, posso deixar a descrição mais técnica, mais sofisticada ou mais comercial, dependendo do perfil do público.
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 13.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 12.800/m² a R$ 18.600/m² entre 77 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 73 a 123 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,3 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall300 m
- ShoppingShopping Iguatemi1,1 km
- ParqueParque do Povo900 m
- ParqueParque Ibirapuera1,5 km
- Escola particularEscola Conceptinfantil ao médio · 500 m
- Escola particularEscola Nossa Senhora das Gracasinfantil ao médio · 500 m
- Escola públicaE.E. Aristides de Castrofundamental · 500 m
- FaculdadeInsper1,6 km
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 9.770/mês
- Última parcela
- R$ 2.185
- Valor financiado
- R$ 910.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 32.567
Para começar, separe cerca de R$ 438.042
- EntradaR$ 390.000
- R$ 39.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.645
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 1.300.000. O condomínio informado é de R$ 2.000 por mês. O IPTU informado é de R$ 500 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 98 m². O imóvel tem 3 quartos. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP37909.
Apartamento · Itaim Bibi
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