Apartamento de 3 quartos à venda em Itaim Bibi, 234 m²
234 m² · 3 quartos · 4 vagas
R$ 7.500.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP37185
Apartamento de 3 quartos, 270 m², à venda em Itaim Bibi
- 270 m² área útil
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Estação Cidade Jardim a 700 m
Apartamento em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Apto de alto padrão de 270m² com 3 suítes e 4 vagas na av Horácio Lafer.
Apartamento de 3 quartos, 270 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 7.500.000. 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem. Condomínio R$ 7.274 e IPTU R$ 3.500 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP37185.
Apartamento de 270 m² em endereço clássico no Itaim Bibi, com planta ampla, living integrado à varanda e muita luz natural ao longo do dia. São 3 suítes bem dimensionadas, cozinha funcional com apoio de serviço e circulação inteligente entre social e íntimo. Condomínio com lazer completo: piscina, quadra de squash, brinquedoteca, salão de festas e ampla área no térreo com jardins. Localização estratégica a poucos passos dos restaurantes e cafés do Itaim, perto do Parque do Povo, Faria Lima e Marginal Pinheiros.
? Portaria 24h e torre única em endereço referência do bairro.
? Área privativa: 270 m².
? Dormitórios: 3 suítes.
? Varanda: sim (living integrado).
? Vagas: conforme unidade (referência do condomínio indica 4 vagas em plantas tipo).
? Lazer: piscina, quadra de squash, brinquedoteca, salão de festas, áreas ajardinadas no térreo.
? Piscina e salão de festas.
? Quadra de squash.
? Brinquedoteca e áreas de convivência no térreo.
Localização
? Parque do Povo a poucos minutos, entre JK, Faria Lima e próximo à Marginal Pinheiros.
? Rua plana e caminhável, com oferta de restaurantes, cafés e serviços no entorno imediato da Horácio Lafer.
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 27.800/m²O m² deste imóvel está 23% abaixo da mediana (R$ 35.900/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 29.100/m² a R$ 48.700/m² entre 32 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 202 a 338 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 700 m em linha reta
- EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 900 m
- ShoppingJK Iguatemi500 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia700 m
- ParqueParque do Povo200 m
- ParqueParque Alfredo Volpi1,4 km
- Escola particularEscola Ticos Centro de Recr Infantil e Desinfantil · 800 m
- Escola particularEscola Arte Criançainfantil · 800 m
- Escola públicaE.E. Professor Ceciliano José Ennesfundamental · 100 m
- FaculdadeInsper1,4 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 56.365/mês
- Última parcela
- R$ 12.605
- Valor financiado
- R$ 5.250.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 187.882
Para começar, separe cerca de R$ 2.504.982
- EntradaR$ 2.250.000
- R$ 225.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 16.491
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 13.491
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 7.500.000. O condomínio informado é de R$ 7.274 por mês. O IPTU informado é de R$ 3.500 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 270 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 4 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP37185.
Apartamento · Itaim Bibi
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