Itaim Bibi
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IP35759Apartamento de 3 quartos, 108 m², à venda em Itaim Bibi, R$ 1,65 mi

Venda · Apartamento · Cód.: IP35759

Apartamento de 3 quartos, 108 m², à venda em Itaim Bibi, R$ 1,65 mi

  • 108 m² área útil
  • 3 quartos
  • 1 suíte
  • 3 banheiros
  • 1 vaga

Apartamento em Itaim Bibi

Sobre o imóvel

Apto reformado de 108m2 com 3 dorm, sendo 1 suite e 1 vaga face norte no Itaim

Apartamento de 3 quartos, 108 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 1.650.000. 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 2.060 e IPTU R$ 4.796 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP35759.

No Condomínio Residencial Jardim Paulista · mais 1 unidade anunciada na PRO

Na charmosa Rua Jacurici, em pleno coração do Itaim, encontra-se um apartamento reformado que alia praticidade, conforto e uma localização das mais desejadas da cidade. Situado no 1º andar, este imóvel reúne ambientes bem distribuídos e soluções inteligentes, desenhadas para atender ao cotidiano com funcionalidade e elegância.
Logo ao entrar, a sala se revela como o coração do apartamento: um espaço agradável e iluminado, com janelas de ponta a ponta que permitem a entrada abundante de luz natural. A amplitude do ambiente proporciona aconchego e versatilidade para o dia a dia, ideal tanto para relaxar quanto para encontros mais reservados. Ao lado, o terceiro dormitório foi convertido em uma sala de jantar charmosa, integrada de forma fluida à área social. A alteração, no entanto, é totalmente reversível, permitindo que o espaço volte a ser utilizado como quarto, conforme a necessidade da família.
Na parte íntima, a suíte principal destaca-se pela funcionalidade. Com armários organizados em um closet compacto, atende de maneira prática as necessidades de armazenamento. O segundo dormitório foi adaptado para escritório, e, para maior comodidade, conta com um banheiro social que também funciona como lavabo de apoio para visitas, garantindo discrição e utilidade em diferentes ocasiões.
A cozinha e a copa, integradas, foram equipadas com armários planejados que valorizam cada espaço e facilitam a rotina. A área de serviço segue o mesmo padrão, com mobiliário sob medida que contribui para manter tudo em ordem. A planta ainda oferece uma despensa ampla, excelente para organização, além de banheiro de empregada.
Este apartamento dispõe de uma vaga de garagem, item de grande valor na região, reforçando o aspecto prático da residência.
O condomínio, por sua vez, entrega uma infraestrutura completa que faz diferença no dia a dia dos moradores. Entre os espaços de lazer, há brinquedoteca, playground e quadra esportiva para os pequenos, além de jardins agradáveis, salão de festas para comemorações e salão de jogos, que tornam o convívio mais dinâmico e prazeroso.
Viver neste endereço é desfrutar da tranquilidade de um lar acolhedor, com a conveniência de estar cercado por tudo o que o Itaim tem a oferecer. A poucos passos, encontram-se restaurantes renomados, cafés, escolas de qualidade e uma rede variada de comércio e serviços que valorizam ainda mais a região.

Mercado de Itaim Bibi

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 15.300/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 14.100/m² a R$ 22.100/m² entre 47 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 81 a 135 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Itaim Bibi

Viver em Itaim Bibi

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 500 m em linha reta
  • EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,1 km
  • ShoppingJK Iguatemi700 m
  • ShoppingShopping Iguatemi800 m
  • ParqueParque do Povo100 m
  • ParqueParque Alfredo Volpi1,3 km
  • Escola particularEscola Arte Criançainfantil · 400 m
  • Escola particularEscola Tia Lucyinfantil · 600 m
  • Escola públicaE.E. Professor Ceciliano José Ennesfundamental · 300 m
  • FaculdadeInsper1,8 km
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Itaim Bibi. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 495.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 12.401/mês

Última parcela
R$ 2.773
Valor financiado
R$ 1.155.000
Renda familiar sugerida
R$ 41.335

Para começar, separe cerca de R$ 553.761

  • EntradaR$ 495.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 49.500
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 5.398
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 3.864

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?

O valor anunciado de venda é R$ 1.650.000. O condomínio informado é de R$ 2.060 por mês. O IPTU informado é de R$ 4.796 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 108 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP35759.

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