Apartamento de 3 quartos à venda em Vila Nova Conceição, 97 m²
97 m² · 3 quartos · 1 vaga
R$ 1.150.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP34800
Apartamento de 2 quartos, 90 m², à venda em Itaim Bibi, R$ 1,15 mi
- 90 m² área útil
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 0 suítes
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
Apartamento em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Apto de 90m2 com 2 dorm, living com lavabo e 1 vaga no Itaim
Apartamento de 2 quartos, 90 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 1.145.000. 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.300 e IPTU R$ 1.825 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP34800.
Viva no coração do Itaim Bibi com conforto e praticidade
Está à venda um apartamento exclusivo na Rua Luís Dias, um dos endereços mais desejados do Itaim Bibi. Este imóvel de 2 dormitórios é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais completas e valorizadas de São Paulo.
O apartamento conta com 2 dormitórios com armários planejados, banheiro social, lavabo e uma copa e cozinha integradas, que oferecem praticidade e amplitude ao dia a dia. O imóvel está em estado de conservação excepcional ? ainda melhor do que nas fotos ? pronto para receber seu novo morador sem necessidade de reformas.
Morar no Itaim Bibi é ter tudo ao alcance: uma vizinhança repleta de restaurantes renomados, padarias tradicionais, supermercados, farmácias, academias e comércio variado, tudo a poucos passos de casa. Além disso, a localização estratégica garante fácil acesso às principais avenidas da cidade, como a Av. Juscelino Kubitschek, Av. Faria Lima e Av. Nove de Julho, facilitando o deslocamento para qualquer região.
O Condominio oferece não só a tranquilidade de uma estrutura segura e bem administrada, mas também diferenciais que valorizam seu investimento e tornam o dia a dia mais prático e agradável.
Se você procura um apartamento em excelente estado, bem localizado e pronto para morar, essa é a oportunidade ideal.
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 12.700/m²O m² deste imóvel está 26% abaixo da mediana (R$ 17.100/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 13.600/m² a R$ 22.900/m² entre 118 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 67 a 113 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,4 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall400 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,1 km
- ParqueParque do Povo900 m
- ParqueParque Ibirapuera1,4 km
- Escola particularColégio Catamara Vitainfantil ao médio · 300 m
- Escola particularColégio Domus Sapientiaefundamental e médio · 300 m
- Escola públicaE.E. Ministro Costa Mansomédio · 100 m
- FaculdadeInsper1,1 km
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 8.605/mês
- Última parcela
- R$ 1.925
- Valor financiado
- R$ 801.500
- Renda familiar sugerida
- R$ 28.684
Para começar, separe cerca de R$ 386.892
- EntradaR$ 343.500
- R$ 34.350
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.645
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 1.145.000. O condomínio informado é de R$ 1.300 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.825 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 90 m². O imóvel tem 2 quartos. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP34800.
Apartamento · Itaim Bibi
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