Apartamento de 3 quartos à venda em Itaim Bibi, 169 m²
169 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 2.490.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP33826
Apartamento de 3 quartos, 130 m², à venda em Itaim Bibi, R$ 2,49 mi
- 130 m² área útil
- 3 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
- No Condomínio Rio Negro
Apartamento em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Apto de totalment reformado de 130m2 com 3 dorm sendo 2 suites e 1 vaga no Itaim
Apartamento de 3 quartos, 130 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 2.490.000. 2 suítes, 4 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 2.089 e IPTU R$ 6.093 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP33826.
No Condomínio Rio Negro · mais 4 unidades anunciadas na PRO
Este apartamento de 130m² é perfeito para quem valoriza morar bem, com tudo o que a vida moderna exige. Totalmente reformado, com quadro elétrico e hidráulico novos, ele alia charme, segurança e funcionalidade em um dos endereços mais desejados da cidade.
O layout é versátil e moderno: 3 dormitórios, sendo 2 suítes espaçosas repleto de belos armários e um terceiro quarto atualmente configurado como home office ( facilmente reversível), ideal para o trabalho remoto ou como um espaço criativo. A sala de estar é iluminada por uma enorme janela que garante excelente entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e arejado. O imóvel conta ainda com um elegante lavabo, cozinha funcional com móveis planejados, banheiro de funcionária e uma prática área de serviço.
O conforto está garantido com ar-condicionado em todos os ambientes- quartos e sala- para que você tenha bem-estar em qualquer estação. O apartamento está pronto pra mudar!!
Conte também com 1 vaga de garagem e manobrista 24 horas por dia que oferece conforto e praticidade na sua rotina.
O condomínio oferece um espaço bem cuidado que convida ao convívio e proporciona momentos de lazer no seu dia a dia com
bicicletário, academia e salão de festas que também funciona como brinquedoteca.
Conte também com segurança 24 horas além de vagas para visitantes que nessa região é um grande diferencial.
A localização é um dos grandes destaques: próximo a uma vasta oferta de restaurantes renomados, cafeterias charmosas, supermercados e serviços essenciais. Viver no Itaim significa ter a cidade aos seus pés e fazer tudo a pé.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Aquecimento a Gás
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Armários Planejados
- Cozinha Independente
- Fogão
- Geladeira
- Lavabo
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 19.200/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 14.200/m² a R$ 24.600/m² entre 124 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 97 a 163 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,3 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall300 m
- ShoppingShopping Iguatemi1,2 km
- ParqueParque do Povo900 m
- ParqueParque Ibirapuera1,5 km
- Escola particularEscola Conceptinfantil ao médio · 600 m
- Escola particularEscola Nossa Senhora das Gracasinfantil ao médio · 600 m
- Escola públicaE.E. Aristides de Castrofundamental · 400 m
- FaculdadeInsper1,5 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 18.714/mês
- Última parcela
- R$ 4.185
- Valor financiado
- R$ 1.743.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 62.377
Para começar, separe cerca de R$ 834.154
- EntradaR$ 747.000
- R$ 74.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 2.490.000. O condomínio informado é de R$ 2.089 por mês. O IPTU informado é de R$ 6.093 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 130 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 2 suítes. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP33826.
Apartamento · Itaim Bibi
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