Itaim Bibi
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IP30152Apartamento de 2 quartos, 225 m², à venda em Itaim Bibi

Venda · Apartamento · Cód.: IP30152

Apartamento de 2 quartos, 225 m², à venda em Itaim Bibi

  • 225 m² área útil
  • 2 quartos
  • 1 suíte
  • 3 banheiros
  • 2 vagas
  • Estação Cidade Jardim a 1,7 km

Apartamento em Itaim Bibi

Sobre o imóvel

Deslumbrante apartamento no Itaim Bibi

Apartamento de 2 quartos, 225 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 3.990.000. 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 309 m² de área total. Condomínio R$ 5.574 e IPTU R$ 962 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP30152.

Este deslumbrante apartamento de 225 m² com dois dormitórios e duas vagas de garagem, no coração do Itaim é a definição de conforto e sofisticação. Com uma varanda ampla e totalmente reformado, o imóvel destaca-se pela iluminação natural que permeia todos os ambientes. A reforma foi meticulosamente planejada, priorizando a área social e a suíte master, criando um espaço ideal para receber amigos e familiares. Com quatro dormitórios originalmente, o apartamento passou por uma transformação que otimizou seu layout: um dormitório foi integrado à sala de estar, ampliando o living, enquanto outro foi incorporado à suíte, que agora conta com um espaçoso closet. A privacidade é garantida, com apenas um apartamento por andar em um edifício de 15 andares, proporcionando um ambiente tranquilo para suas famílias. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a renomadas instituições de ensino, como a Concept e a Pueri Domus, além de uma variedade de restaurantes que atendem a todos os gostos e orçamentos. Padarias gourmets e uma gama de serviços estão ao seu alcance, tornando a vida prática e agradável. Para momentos de lazer, a piscina na cobertura oferece uma vista gostosa da cidade.

Mercado de Itaim Bibi

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 17.700/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 11.800/m² a R$ 24.600/m² entre 11 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 168 a 282 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Itaim Bibi

Viver em Itaim Bibi

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,7 km em linha reta
  • ShoppingBrascan Open Mall400 m
  • ShoppingShopping Iguatemi1,3 km
  • ParqueParque Ibirapuera1,2 km
  • ParqueParque do Povo1,4 km
  • Escola particularEscola Nossa Senhora das Gracasinfantil ao médio · 200 m
  • Escola particularPueri Domus Escola Itaim Unidade IIinfantil ao médio · 300 m
  • Escola públicaE.E. Ludovina Credidio Peixotofundamental · 300 m
  • FaculdadeInsper1,9 km
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Itaim Bibi. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 1.197.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 29.986/mês

Última parcela
R$ 6.706
Valor financiado
R$ 2.793.000
Renda familiar sugerida
R$ 99.954

Para começar, separe cerca de R$ 1.333.372

  • EntradaR$ 1.197.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 119.700
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 9.745
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 6.927

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?

O valor anunciado de venda é R$ 3.990.000. O condomínio informado é de R$ 5.574 por mês. O IPTU informado é de R$ 962 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 225 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,7 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP30152.

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