Apartamento de 4 quartos à venda em Higienópolis, 500 m²
500 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 16.000.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP38784
Apartamento de 4 quartos, 700 m², à venda em Higienópolis, R$ 23 mi
- 700 m² área útil
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 6 vagas
- Estação Higienópolis-Mackenzie a 1,3 km
Apartamento em Higienópolis
Sobre o imóvel
Um imóvel único para quem busca espaço, vista e prestígio
Apartamento de 4 quartos, 700 m², à venda em Higienópolis por R$ 23.000.000. 4 suítes, 6 banheiros, 6 vagas de garagem. Condomínio R$ 20.706 e IPTU R$ 10.468 por mês. Higienópolis, São Paulo. Ref. IP38784.
Com aproximadamente 700 m² de área útil, 4 suítes, 6 banheiros e 6 vagas de garagem, além de 3 depósitos privativos. Situado em um dos endereços mais emblemáticos do bairro, com arquitetura neoclássica contemporânea e padrão internacional.
Ler a descrição completa
Há imóveis que impressionam. E há aqueles que redefinem o que é viver bem. Este é um verdadeiro conceito de mansão suspensa, onde escala, elegância e vista se encontram de forma rara em Higienópolis.
O hall de entrada é suntuoso e já antecipa a grandiosidade do apartamento. O living é simplesmente monumental, com múltiplos ambientes integrados, varanda de proporções generosas e uma vista deslumbrante e permanente para o Vale do Pacaembu, trazendo uma sensação constante de amplitude e conexão com o verde.
A área social se desdobra em sala de estar, sala de jantar e espaços de convivência que fluem com naturalidade, além de duas salas de TV, oferecendo diferentes possibilidades de uso e conforto no dia a dia. A copa, que se apresenta como uma segunda sala de jantar, possui porta de correr que permite integração total aos ambientes sociais, elevando ainda mais a experiência de receber.
A cozinha, assinada pela Kitchens, é ampla, funcional e extremamente bem equipada, com marcenaria de alto padrão, além de contar com despensa e cristaleira, reforçando o cuidado com cada detalhe do projeto.
Na área íntima, as quatro suítes são amplas e contam com closets Ornare, um diferencial importante, além de uma vista privilegiada para o verde do Pacaembu. A suíte master oferece uma experiência ainda mais exclusiva em conforto e privacidade.
O imóvel dispõe ainda de três dormitórios de serviço, sendo um deles suíte, além de banheiro de apoio para os demais, garantindo uma estrutura completa e funcional.
O condomínio eleva o padrão para um nível raro na cidade, com estrutura de clube completo: piscina com área externa sofisticada, quadra de tênis, quadra poliesportiva, squash, duas academias, sala de pilates, sauna, salão de festas de alto padrão, salão de jogos, brinquedoteca e amplas áreas verdes extremamente bem cuidadas.
Um edifício que não apenas representa luxo, mas traduz autoridade arquitetônica e um estilo de vida exclusivo daqueles que se tornam ainda mais nobres com o tempo.
Mercado de Higienópolis
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 32.900/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 23.800/m² a R$ 35.600/m² entre 13 apartamentos semelhantes à venda num raio de 2,5 km (3 a 5 quartos, de 455 a 946 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Higienópolis
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- EstaçãoHigienópolis-MackenzieLinha 4-Amarela (metrô) · 1,3 km em linha reta
- EstaçãoPaulistaLinha 4-Amarela (metrô) · 1,3 km
- ShoppingShopping Pátio Higienópolis600 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 172.852/mês
- Última parcela
- R$ 38.654
- Valor financiado
- R$ 16.100.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 576.172
Para começar, separe cerca de R$ 7.672.130
- EntradaR$ 6.900.000
- R$ 690.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 43.476
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 38.654
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Higienópolis?
O valor anunciado de venda é R$ 23.000.000. O condomínio informado é de R$ 20.706 por mês. O IPTU informado é de R$ 10.468 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 700 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 6 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Higienópolis-Mackenzie, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP38784.
Apartamento · Higienópolis
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