Apartamento de 3 quartos à venda em Chácara Santo Antônio Zona Sul, 162 m²
162 m² · 3 quartos · 3 vagas
R$ 3.498.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP36936
Apartamento de 3 quartos, 209 m², à venda em Granja Julieta, R$ 3,4 mi
- 209 m² área útil
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Estação Granja Julieta a 800 m
- No Condomínio The Gift
Apartamento em Granja Julieta
Sobre o imóvel
Apartamento de 3 quartos, 209 m², à venda em Granja Julieta por R$ 3.400.000. 3 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.800 e IPTU R$ 1.030 por mês. Granja Julieta, São Paulo. Ref. IP36936.
No Condomínio The Gift · mais 10 unidades anunciadas na PRO
Apartamento de 209m² totalmente reformado, com planta moderna e muito bem distribuída, oferecendo três suítes, escritório, living ampliado integrado a varanda gourmet, proporcionando conforto, sofisticação e funcionalidade.
O imóvel conta com automação residencial completa, controlada por aplicativo e comandos de voz, integrando iluminação, equipamentos e rotinas personalizadas.
As luzes são dimerizáveis e o sistema inteligente de recirculação de água quente e fria garante conforto térmico imediato e eficiência no dia a dia. Possui home theater DENON 7.2 com caixas acústicas embutidas, subwoofer dedicado, preparo para conteúdo 8K e operação em duas zonas independentes, atendendo sala e varanda. A suíte master oferece sistema de som exclusivo no banheiro.
O controle de acesso é realizado por biometria e senha nas duas portas principais, além de sistema de alarme inteligente com sensores e botões de pânico. A porta principal do hall é blindada.
A marcenaria sob medida está presente na cozinha, sala, escritório, roupeiro e em todos os dormitórios. O escritório é completo, preparado para duas posições de trabalho, ideal para home office de alta performance. Conta ainda com sistema de CFTV nas áreas comuns, com gravação local e em nuvem.
O condomínio oferece estrutura de lazer completa, com piscinas, academia, quadras esportivas, salões de festas, brinquedotecas, sauna, salão de jogos, home office, salão de beleza e mini mercado.
Localização privilegiada, próxima a escolas renomadas, shopping, parques e com fácil acesso às principais vias da região.
São Paulo · Granja Julieta
Viver em Granja Julieta
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoGranja JulietaLinha 9-Esmeralda (trem) · 800 m em linha reta
- EstaçãoJoão DiasLinha 9-Esmeralda (trem) · 1 km
- ShoppingPaseo Alto das Nações700 m
- ShoppingShopping Parque da Cidade1,3 km
- ParqueParque Bruno Covas400 m
- ParqueParque Burle Marx500 m
- Escola particularColégio Elvira Brandãoinfantil ao médio · 200 m
- Escola particularEscola Arte de Aprenderinfantil · 700 m
- Escola públicaE.E. Doutor Luís Arrobas Martinsfundamental · 700 m
- FaculdadeUNI ITALO1,1 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 25.552/mês
- Última parcela
- R$ 5.715
- Valor financiado
- R$ 2.380.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 85.174
Para começar, separe cerca de R$ 1.138.672
- EntradaR$ 1.020.000
- R$ 102.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Granja Julieta?
O valor anunciado de venda é R$ 3.400.000. O condomínio informado é de R$ 2.800 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.030 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 209 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 4 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Granja Julieta, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP36936.
Apartamento · Granja Julieta
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