Granja Julieta
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IP33816Apartamento de 2 quartos, 105 m², à venda em Granja Julieta, R$ 1,28 mi

Venda · Apartamento · Cód.: IP33816

Apartamento de 2 quartos, 105 m², à venda em Granja Julieta, R$ 1,28 mi

  • 105 m² área útil
  • 2 quartos
  • 1 suíte
  • 3 banheiros
  • 2 vagas

Apartamento em Granja Julieta

Sobre o imóvel

Granja Julieta - 105 m2 - 3 dormitórios - 1 suíte - 2 vagas

Apartamento de 2 quartos, 105 m², à venda em Granja Julieta por R$ 1.280.000. 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.000 e IPTU R$ 400 por mês. Granja Julieta, São Paulo. Ref. IP33816.

No Condomínio Las Ventanas · mais 7 unidades anunciadas na PRO

Este imóvel é uma oportunidade única para quem busca conforto, praticidade e lazer!
Com uma área de 105 metros quadrados , o apartamento apresenta um layout inteligente, com um living para 2 ambientes, varanda gourmet envidraçada e lavabo. Dois quartos, sendo 1 suíte com closet / escritório, garantindo organização e funcionalidade e ar-condicionado. Além disso, a cozinha e a lavanderia (com área técnica e banheiro para funcionários) foram cuidadosamente planejadas para atender às necessidades modernas.
A propriedade também oferece comodidade com suas 2 vagas de garagem, garantindo espaço seguro para seus veículos. No que diz respeito ao lazer, o condomínio foi inspirado em um resort no México, proporcionando uma atmosfera de conforto e relaxamento. Com uma variedade de amenidades, incluindo quadra poliesportiva, piscinas adulto e infantil climatizadas, spa, academia completa, ateliê, 2 salões de jogos (adulto e infantil), jardim, pomar, espaço pet, 2 salões de festas, churrasqueira, forno de pizza e um mercadinho conveniente, os moradores têm à disposição opções para todas as idades e interesses.
Localizado em uma região privilegiada, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias, como a Marginal Pinheiros, além de contar com transporte público próximo, incluindo a estação João Dias, interligada ao metrô. Escolas renomadas, como Porto Seguro e Pueri Domus, estão nas proximidades, assim como uma variedade de opções de entretenimento, como bares, restaurantes, supermercados, o Shopping Morumbi e o Parque Burle Marx.
Este apartamento representa não apenas uma residência, mas um estilo de vida completo e conveniente para seus moradores.

Mercado de Granja Julieta

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 12.200/m²
8% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 8% abaixo da mediana (R$ 13.200/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.300/m² a R$ 15.900/m² entre 12 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 78 a 132 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Granja Julieta

Viver em Granja Julieta

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoJoão DiasLinha 9-Esmeralda (trem) · 500 m em linha reta
  • ShoppingPaseo Alto das Nações1,4 km
  • ShoppingMais Shopping1,6 km
  • ParqueParque Bruno Covas500 m
  • ParqueParque Burle Marx700 m
  • Escola particularColégio da Polícia Militarfundamental e médio · 600 m
  • Escola particularEscola Arte de Aprenderinfantil · 700 m
  • Escola públicaE.E. Plínio Negrãofundamental e médio · 400 m
  • FaculdadeUNI ITALO400 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Granja Julieta. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 384.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 9.620/mês

Última parcela
R$ 2.152
Valor financiado
R$ 896.000
Renda familiar sugerida
R$ 32.066

Para começar, separe cerca de R$ 431.442

  • EntradaR$ 384.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 38.400
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 5.398
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 3.645

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Granja Julieta?

O valor anunciado de venda é R$ 1.280.000. O condomínio informado é de R$ 1.000 por mês. O IPTU informado é de R$ 400 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 105 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação João Dias, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP33816.

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