Apartamento de 3 quartos à venda em Santo Amaro, 94 m²
94 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 1.280.000

Venda · Apartamento · Cód.: IP33816
Apartamento em Granja Julieta
Granja Julieta - 105 m2 - 3 dormitórios - 1 suíte - 2 vagas
Apartamento de 2 quartos, 105 m², à venda em Granja Julieta por R$ 1.280.000. 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.000 e IPTU R$ 400 por mês. Granja Julieta, São Paulo. Ref. IP33816.
No Condomínio Las Ventanas · mais 7 unidades anunciadas na PRO
Este imóvel é uma oportunidade única para quem busca conforto, praticidade e lazer!
Com uma área de 105 metros quadrados , o apartamento apresenta um layout inteligente, com um living para 2 ambientes, varanda gourmet envidraçada e lavabo. Dois quartos, sendo 1 suíte com closet / escritório, garantindo organização e funcionalidade e ar-condicionado. Além disso, a cozinha e a lavanderia (com área técnica e banheiro para funcionários) foram cuidadosamente planejadas para atender às necessidades modernas.
A propriedade também oferece comodidade com suas 2 vagas de garagem, garantindo espaço seguro para seus veículos. No que diz respeito ao lazer, o condomínio foi inspirado em um resort no México, proporcionando uma atmosfera de conforto e relaxamento. Com uma variedade de amenidades, incluindo quadra poliesportiva, piscinas adulto e infantil climatizadas, spa, academia completa, ateliê, 2 salões de jogos (adulto e infantil), jardim, pomar, espaço pet, 2 salões de festas, churrasqueira, forno de pizza e um mercadinho conveniente, os moradores têm à disposição opções para todas as idades e interesses.
Localizado em uma região privilegiada, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias, como a Marginal Pinheiros, além de contar com transporte público próximo, incluindo a estação João Dias, interligada ao metrô. Escolas renomadas, como Porto Seguro e Pueri Domus, estão nas proximidades, assim como uma variedade de opções de entretenimento, como bares, restaurantes, supermercados, o Shopping Morumbi e o Parque Burle Marx.
Este apartamento representa não apenas uma residência, mas um estilo de vida completo e conveniente para seus moradores.
Mercado de Granja Julieta
m² deste imóvel
R$ 12.200/m²O m² deste imóvel está 8% abaixo da mediana (R$ 13.200/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.300/m² a R$ 15.900/m² entre 12 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 78 a 132 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Granja Julieta
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 9.620/mês
Para começar, separe cerca de R$ 431.442
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 1.280.000. O condomínio informado é de R$ 1.000 por mês. O IPTU informado é de R$ 400 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 105 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
A estação João Dias, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP33816.

Apartamento · Granja Julieta
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP33816.