Campo Belo
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IP39606Apartamento de 3 quartos, 105 m², à venda em Campo Belo, R$ 990 mil

Venda · Apartamento · Cód.: IP39606

Apartamento de 3 quartos, 105 m², à venda em Campo Belo, R$ 990 mil

  • 105 m² área útil
  • 3 quartos
  • 1 suíte
  • 4 banheiros
  • 2 vagas

Apartamento em Campo Belo

Sobre o imóvel

Apto de 105m² com 3 dorm sendo 1 suíte e 2 vagas no Campo Belo

Apartamento de 3 quartos, 105 m², à venda em Campo Belo por R$ 990.000. 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.280 e IPTU R$ 538 por mês. Campo Belo, São Paulo. Ref. IP39606.

No Condomínio Ícaro · mais 1 unidade anunciada na PRO

Localizado em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo, este excelente apartamento no Campo Belo reúne conforto, praticidade e uma planta extremamente funcional em seus 105 m² muito bem distribuídos. O imóvel proporciona ótima iluminação natural, ventilação agradável e uma atmosfera acolhedora para toda a família.

Ler a descrição completa

A área social é um dos grandes destaques do apartamento. A ampla sala para dois ambientes integra perfeitamente estar e jantar, criando um espaço sofisticado e confortável para receber amigos e familiares. A varanda complementa o ambiente, oferecendo um espaço agradável para momentos de descanso e convivência no dia a dia.
Na área íntima, o imóvel conta com 3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte confortável, além de banheiros amplos e funcionais. Ao todo, o apartamento possui 4 banheiros, proporcionando praticidade e comodidade para moradores e visitantes. Os ambientes apresentam excelente aproveitamento de espaço, permitindo diferentes possibilidades de decoração e personalização.
Outro diferencial importante é o antigo quarto de serviços, que foi inteligentemente transformado em um home office, atendendo perfeitamente às necessidades atuais de quem busca um espaço reservado para trabalho, estudos ou até mesmo um ambiente multiuso. A cozinha possui ótimo espaço de circulação e funcionalidade, integrada à área de serviços.
O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, trazendo mais conforto e segurança para a rotina da família.
O condomínio oferece infraestrutura de lazer ideal para diferentes faixas etárias, incluindo piscina, salão de festas e playground, além de portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e segurança aos moradores.
A localização é outro ponto de grande valorização. Em uma rua tranquila do Campo Belo, o apartamento está muito próximo ao Aeroporto de Congonhas e cercado por ampla oferta de comércio, supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, escolas e serviços em geral. A região também conta com excelente mobilidade urbana, com fácil acesso às principais vias da cidade e diversas opções de transporte público.

Uma excelente oportunidade para quem busca morar com qualidade de vida, conforto e conveniência em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Área de Serviço
  • Arm.cozinha
  • Banheira
  • Lavabo
  • Piso de Madeira
  • Varanda
  • Wc Empregados

Mercado de Campo Belo

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 9.400/m²
22% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 22% abaixo da mediana (R$ 12.100/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 9.600/m² a R$ 14.500/m² entre 62 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 78 a 132 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Campo Belo

Viver em Campo Belo

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoBrooklin PaulistaLinha 17-Ouro (monotrilho) · 800 m em linha reta
  • EstaçãoVereador José DinizLinha 17-Ouro (monotrilho) · 900 m
  • ShoppingShopping Ibirapuera1,3 km
  • ParqueParque do Chuvisco1,7 km
  • ParqueParque Linear Água Espraiada2 km
  • Escola particularCampo Belo Bem Querer Colégio Unid IIinfantil · 100 m
  • Escola particularSemente Escola Colégio Bayeuxinfantil e fundamental · 200 m
  • Escola públicaEMEF Chiquinha Rodriguesfundamental · 200 m
  • FaculdadeFaculdade Méliès1,8 km
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Campo Belo. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 297.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 7.441/mês

Última parcela
R$ 1.664
Valor financiado
R$ 693.000
Renda familiar sugerida
R$ 24.801

Para começar, separe cerca de R$ 334.806

  • EntradaR$ 297.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 29.700
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 4.885
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 3.222

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Campo Belo?

O valor anunciado de venda é R$ 990.000. O condomínio informado é de R$ 2.280 por mês. O IPTU informado é de R$ 538 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 105 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Brooklin Paulista, Linha 17-Ouro (monotrilho), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39606.

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