Apartamento de 5 quartos, 254 m², à venda em Brooklin Paulista

Duplex à venda no Campo Belo | 254 m² | 4 suítes | 4 vagas

Apartamento de 5 quartos, 254 m², à venda em Brooklin Paulista por R$ 2.170.000. 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem. Condomínio R$ 4.300 e IPTU R$ 3.000 por mês. Brooklin Paulista, São Paulo. Ref. IP40073.

No Condomínio Itamambuca

Amplitude, privacidade e excelente distribuição em um duplex de 254 m² no Campo Belo.
Localizado na Rua Barão do Triunfo, este apartamento oferece uma combinação rara de conforto, funcionalidade e privacidade. Em um edifício com apenas uma unidade por pavimento, o imóvel é ideal para quem busca ambientes generosos, boa separação entre área social e área íntima e praticidade para a rotina familiar.
No pavimento superior, fica a área privativa, composta por 4 suítes com closet. A suíte principal conta com terraço, e o andar ainda dispõe de escritório, criando um espaço reservado para trabalho, estudos ou apoio à rotina da família.
No pavimento inferior, concentram-se os ambientes sociais e de serviço: hall social, living amplo para estar e jantar, terraço, lavabo, sala de almoço, cozinha, lavanderia e dependências completas de serviço, com banheiro.
Entre os principais diferenciais estão a planta duplex, que proporciona clara separação entre os ambientes, a privacidade de uma única unidade por andar, as 4 vagas demarcadas e exclusivas no subsolo, além de depósito privativo.
Destaques do imóvel
? 254 m² de área útil
? 4 suítes com closet
? Suíte principal com terraço
? Escritório na área íntima
? Living amplo para estar e jantar
? Terraço junto à área social
? Lavabo
? Sala de almoço
? Cozinha funcional
? Lavanderia
? Dependências completas de serviço
? Planta duplex, com separação clara entre área social e área íntima
? Uma unidade por andar
? 4 vagas demarcadas e exclusivas no subsolo
? Depósito privativo no subsolo
Condomínio
? Portaria 24 horas
? Lazer comum com salão de festas, piscina aquecida e sauna seca
? Edifício com configuração privativa, sendo uma unidade por pavimento
Localização
Localizado na Rua Barão do Triunfo, no Campo Belo, o imóvel está em uma região consolidada da Zona Sul de São Paulo, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, restaurantes, padarias, supermercados e conveniências de bairro.
A localização favorece o acesso a importantes vias, como Avenida Santo Amaro, Avenida Jornalista Roberto Marinho, Avenida dos Bandeirantes, Avenida Vereador José Diniz e Avenida Washington Luís, facilitando os deslocamentos para Moema, Brooklin, Vila Olímpia, Itaim Bibi, Chácara Santo Antônio, região da Berrini e Aeroporto de Congonhas.
A região também conta com acesso à Estação Campo Belo da Linha 5?Lilás e conexão com a Linha 17?Ouro, ampliando as alternativas de mobilidade no eixo da Avenida Jornalista Roberto Marinho.
Entre os pontos de interesse no entorno, destacam-se o Shopping Ibirapuera, a região de Moema, o eixo comercial da Avenida Santo Amaro, o Brooklin, a Avenida Jornalista Roberto Marinho e importantes polos corporativos da Zona Sul.
Vagas e depósito
O imóvel conta com 4 vagas demarcadas e exclusivas no subsolo, além de depósito privativo.