Alto da Boa Vista
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IP41945Apartamento de 3 quartos, 171 m², à venda em Alto da Boa Vista, R$ 1,85 mi

Venda · Apartamento · Cód.: IP41945

Apartamento de 3 quartos, 171 m², à venda em Alto da Boa Vista, R$ 1,85 mi

  • 171 m² área útil
  • 3 quartos
  • 3 suítes
  • 5 banheiros
  • 3 vagas

Apartamento em Alto da Boa Vista

Sobre o imóvel

Lindo apartamento no Alto da Boa Vista

Apartamento de 3 quartos, 171 m², à venda em Alto da Boa Vista por R$ 1.850.000. 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.062 e IPTU R$ 374 por mês. Alto da Boa Vista, São Paulo. Ref. IP41945.

No Condomínio Villa Natura · mais 4 unidades anunciadas na PRO

Venha conhecer este lindo apartamento de 3 suítes com varanda gourmet, localizado em um dos condomínios mais desejados e cobiçados do Alto da Boa Vista.

Ler a descrição completa

A experiência de morar bem começa logo na chegada, com um hall de elevador privativo que garante total exclusividade. Ao entrar, um amplo living para 3 ambientes integrados e ar condicionado recebe você com muita luz natural, oferecendo o espaço perfeito para acomodar sala principal, home theater e sala de jantar. A varanda gourmet envidraçada, equipada com churrasqueira e com uma vista livre encantadora para a piscina central e para o verde da Chácara Flora, estende-se por todo o comprimento das salas, tornando-se o ponto de encontro preferido para reunir a família e os amigos.

A cozinha é um destaque à parte: totalmente reformada, extremamente iluminada e repleta de armários planejados, conta com espaço para copa, despensa e dois acessos estratégicos (pelo hall íntimo e pela sala de jantar), otimizando a rotina da casa. Na ala reservada, o imóvel oferece 3 suítes muito bem distribuídas com armários sob medida, incluindo uma suíte master equipada com closet e varanda privativa. Para completar a praticidade diária, o apartamento dispõe de lavanderia espaçosa e arejada, lavabo, 3 vagas de garagem e depósito privativo no subsolo.

O Condomínio é um verdadeiro resort particular. A infraestrutura de lazer oferece piscina externa climatizada, piscina coberta aquecida, quadra de tênis, quadra poliesportiva, campinho de futebol, rampa de skate, academia recentemente reformada com equipamentos de última geração, salões de festas adulto e infantil, brinquedoteca, salões de jogos, espaço beleza, mercadinho de conveniência 24h, horta comunitária, pista de cooper e amplas áreas verdes. Tudo isso com a conveniência de 20 vagas para visitantes e a segurança presencial 24 horas em duas portarias blindadas.

A localização é um privilégio indiscutível: o condomínio está a poucos passos das mais conceituadas escolas internacionais e bilaterais da região, como Chapel School, Escola Suíço-Brasileira, British College, Lourenço Castanho, Escola Waldorf Rudolf Steiner e Colégio Magno. Além disso, conta com vasta oferta de comércios e serviços a poucos minutos (St. Marche, Pão de Açúcar, Carrefour, padarias e restaurantes) e conexão rápida com as Avenidas Washington Luís, Marginal Pinheiros e Adolfo Pinheiro.

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Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Ar Condicionado
  • Área de Serviço
  • Armários Planejados
  • Copa
  • Iluminado/Ensolarado
  • Lavabo
  • Perto de Escolas
  • Perto de Shopping Center
  • Perto de Transporte Público
  • Perto de Vias de Acesso
  • Terraço
  • Vaga para Visitante
Ver mais 4 características
  • Varanda Fechada com Vidro
  • Varanda Gourmet
  • Vista Exterior
  • Wc Empregados

No condomínio

  • Academia
  • Brinquedoteca
  • Campo de Futebol
  • Churrasqueira
  • Churrasqueira Gourmet
  • Espaço Mulher
  • Estacionamento para Visitantes
  • Gerador
  • Horta
  • Jardim
  • Minimercado
  • Piscina Adulto
Ver mais 17 características
  • Piscina Aquecida
  • Piscina Climatizada
  • Piscina Coberta
  • Piscina Infantil
  • Pista Skate
  • Playground
  • Portaria 24Hrs
  • Portaria Presencial
  • Quadra de Tênis
  • Quadra Poliesportiva
  • Restaurante
  • Salão de Festas Adulto
  • Salão de Festas Infantil
  • Salão de Jogos
  • Sauna
  • Segurança 24 Horas
  • Solarium

Mercado de Alto da Boa Vista

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 10.800/m²
7% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 7% abaixo da mediana (R$ 11.600/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 11.000/m² a R$ 12.500/m² entre 14 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 128 a 214 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Alto da Boa Vista

Viver em Alto da Boa Vista

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoAdolfo Pinheiro-UnisaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,2 km em linha reta
  • ShoppingBoa Vista Shopping700 m
  • ShoppingShopping Center Santo Amaro1,2 km
  • ParqueParque Municipal Alto da Boa Vista800 m
  • ParqueParque Severo Gomes2 km
  • Escola particularEscola Projeto Kids IIinfantil · 100 m
  • Escola particularThe British College Of Brazil Unidade Chacara Florainfantil ao médio · 100 m
  • Escola públicaEMEF Carlos de Andrade Rizzinifundamental · 700 m
  • FaculdadeUniversidade Estácio de Sá800 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Alto da Boa Vista. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 555.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 13.904/mês

Última parcela
R$ 3.110
Valor financiado
R$ 1.295.000
Renda familiar sugerida
R$ 46.345

Para começar, separe cerca de R$ 622.954

  • EntradaR$ 555.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 55.500
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 7.496
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 4.958

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Alto da Boa Vista?

O valor anunciado de venda é R$ 1.850.000. O condomínio informado é de R$ 3.062 por mês. O IPTU informado é de R$ 374 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 171 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Adolfo Pinheiro-Unisa, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41945.

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