Alto da Boa Vista
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IP41026Apartamento de 3 quartos, 171 m², à venda em Alto da Boa Vista, R$ 1,95 mi

Venda · Apartamento · Cód.: IP41026

Apartamento de 3 quartos, 171 m², à venda em Alto da Boa Vista, R$ 1,95 mi

  • 171 m² área útil
  • 3 quartos
  • 3 suítes
  • 5 banheiros
  • 3 vagas

Apartamento em Alto da Boa Vista

Sobre o imóvel

Lindo apartamento no Alto da Boa Vista

Apartamento de 3 quartos, 171 m², à venda em Alto da Boa Vista por R$ 1.950.000. 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.062 e IPTU R$ 374 por mês. Alto da Boa Vista, São Paulo. Ref. IP41026.

No Condomínio Villa Natura · mais 3 unidades anunciadas na PRO

Lindo apartamento com 3 quartos à venda no Alto da Boa Vista, São Paulo, SP

Ler a descrição completa

Há imóveis que simplesmente encantam no primeiro olhar, e este apartamento reformado é exatamente assim. Um lar onde cada acabamento foi pensado para transmitir sofisticação, acolhimento e uma atmosfera de pura tranquilidade, emoldurada pela vista livre para a área verde do condomínio.

A experiência começa no hall social privativo, que já antecipa o padrão de exclusividade que está por vir. Ao cruzar a porta, você é recebido por uma área social ampla, iluminada e com pé-direito alto, onde o piso de madeira impecável e a charmosa lareira revestida em stony criam um ambiente caloroso e elegante. O projeto de iluminação, o sistema de som integrado e o ar-condicionado garantem o clima perfeito para cada momento, complementados por um lavabo de muito bom gosto. As grandes portas-balcão conectam a sala à varanda gourmet envidraçada com churrasqueira um espaço fluido, generoso e vocacionado para reunir quem você ama.

A cozinha segue o mesmo padrão de excelência: ampla, funcional e repleta de marcenaria sob medida, conta com área para copa, despensa e janelas que garantem ventilação cruzada e uma luminosidade natural encantadora durante todo o dia.

Na ala íntima, o conforto é absoluto. São 3 suítes perfeitamente distribuídas, todas com ar condicionado, com destaque especial para a suíte máster: um refúgio espaçoso com varanda privativa, banheiro com cuba dupla e um closet generoso que proporciona máxima organização. Para completar a praticidade do cotidiano, o imóvel dispõe de uma lavanderia arejada, depósito privativo e 3 vagas de garagem.

Um verdadeiro clube privativo imerso na natureza. O condomínio oferece piscinas externa climatizada e coberta aquecida, academia de última geração recém-renovada, quadras poliesportiva e de tênis, salões de festas adulto e infantil, espaço gourmet, salão de beleza, pista de caminhada, playground, brinquedoteca e campinho de futebol. Tudo isso com segurança presencial 24 horas em duas portarias, além de 20 vagas para visitantes.

Tudo isso em uma das localizações mais nobres e desejadas do Alto da Boa Vista, a poucos minutos das principais escolas nacionais e internacionais da região como Chapel School, Suíço-Brasileira, Waldorf Rudolf Steiner, Lourenço Castanho, Mônica?s School, Maple Bear e Magno , além de fácil acesso às avenidas Washington Luís, Marginal Pinheiros e Adolfo Pinheiro.

Um apartamento completo, pronto para ser o cenário do próximo capítulo da sua vida com mais conforto, espaço e qualidade. Agende uma visita! Vem com quem é PRO!

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Ar Condicionado
  • Área de Serviço
  • Armários Planejados
  • Banheiro de Funcionários
  • Closet
  • Copa
  • Deposito
  • Despensa
  • Iluminado/Ensolarado
  • Lareira
  • Lavabo
  • Perto de Escolas
Ver mais 7 características
  • Perto de Shopping Center
  • Perto de Transporte Público
  • Perto de Vias de Acesso
  • Piso de Madeira
  • Varanda Fechada com Vidro
  • Varanda Gourmet
  • Vista Exterior

No condomínio

  • Academia
  • Churrasqueira
  • Churrasqueira Gourmet
  • Jardim
  • Piscina
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Playground
  • Quadra Poliesportiva
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Sauna

Mercado de Alto da Boa Vista

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 11.400/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 10.800/m² a R$ 12.800/m² entre 12 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 128 a 214 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Alto da Boa Vista

Viver em Alto da Boa Vista

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoAdolfo Pinheiro-UnisaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,2 km em linha reta
  • ShoppingBoa Vista Shopping700 m
  • ShoppingShopping Center Santo Amaro1,2 km
  • ParqueParque Municipal Alto da Boa Vista800 m
  • ParqueParque Severo Gomes2 km
  • Escola particularEscola Projeto Kids IIinfantil · 100 m
  • Escola particularThe British College Of Brazil Unidade Chacara Florainfantil ao médio · 100 m
  • Escola públicaEMEF Carlos de Andrade Rizzinifundamental · 700 m
  • FaculdadeUniversidade Estácio de Sá800 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Alto da Boa Vista. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 585.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 14.655/mês

Última parcela
R$ 3.278
Valor financiado
R$ 1.365.000
Renda familiar sugerida
R$ 48.850

Para começar, separe cerca de R$ 655.954

  • EntradaR$ 585.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 58.500
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 7.496
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 4.958

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Alto da Boa Vista?

O valor anunciado de venda é R$ 1.950.000. O condomínio informado é de R$ 3.062 por mês. O IPTU informado é de R$ 374 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 171 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Adolfo Pinheiro-Unisa, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41026.

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