Excelente oportunidade para empresas, investidores e operadores que buscam uma área estratégica na região central de São Paulo, com grande potencial para uso comercial, logístico ou operacional.
O imóvel possui 2.275,75 m² de terreno, topografia plana, ampla frente e localização privilegiada no Brás, a curta distância da Estação Brás ? Metrô/CPTM, com fácil acesso às principais vias da região central.
A área está inserida em uma micro-região consolidada, com intenso fluxo de pessoas, comércio, serviços, transporte público e novos empreendimentos residenciais no entorno, favorecendo atividades voltadas a atendimento urbano, distribuição, varejo, logística leve e operações de apoio ao centro expandido.
O imóvel conta atualmente com construções antigas/degradadas, o que favorece estudos de reposicionamento, adaptação, retrofit ou nova ocupação comercial, respeitadas as restrições urbanísticas e patrimoniais aplicáveis.
Destaques:
Terreno com 2.275,75 m².
Zoneamento ZEIS 3.
Inserido na Operação Centro.
Localização central, com excelente mobilidade.
Próximo à Estação Brás ? Metrô/CPTM.
Região com forte vocação comercial, serviços, distribuição e logística urbana.
Área plana, com boa frente e facilidade de acesso.
Imóvel com construções antigas/degradadas, permitindo estudo de reaproveitamento ou reposicionamento.
Área com incidência de tombamento/restrições patrimoniais, indicada para projetos compatíveis com uso comercial, operacional ou logístico.
Usos potenciais:
Galpão urbano.
Operação logística leve.
Centro de distribuição de última milha.
Atacado, varejo ou showroom.
Mini shopping, centro comercial ou mall de serviços.
Estacionamento operacional.
Depósito, armazenagem ou apoio comercial.
Retrofit para uso institucional, comercial ou de serviços.
Uma área rara na região central, ideal para quem busca localização estratégica, mobilidade, grande fluxo e vocação comercial, sem depender exclusivamente de viabilidade para incorporação residencial.
Consulte-nos para mais informações, documentação e análise preliminar de uso.
