Prédio à venda em Jabaquara, 461 m²
461 m² · 2 vagas
R$ 3.650.000
Venda · Prédio · Cód.: IP26316
Prédio, 735 m², à venda em Vila Guarani Z Sul
- 735 m² área útil
- 11 banheiros
- 7 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Conceição a 800 m
Prédio em Vila Guarani Z Sul
Sobre o imóvel
Comercial de 4 Andares e Elevador a 800 metros da Rodovia dos Imigrantes (SP-160).
Prédio, 735 m², à venda em Vila Guarani Z Sul por R$ 4.500.000. 11 banheiros, 7 vagas de garagem. IPTU R$ 2.400 por mês. Também para alugar por R$ 22.900 por mês. Vila Guarani Z Sul, São Paulo. Ref. IP26316.
Prédio para empresas que buscam uma localização estratégica e de fácil acesso!
Ler a descrição completa
Este imóvel está localizado a 800 metros da rodovia dos imigrante (SP-160), 5 minutos do São Paulo Expo e a 3 minutos da estação Conceição do Metrô / Av. Eng. Armando de Arruda Pereira.
São 750 m² de construção distribuídos em 4 andares com elevador acessando todos os níveis, sendo dois deles com acesso para automóveis de carga e descarga.
Além de duas copas externas e um total de 11 banheiros.
Agende uma visita! E conheça essa oportunidade de grandes negócios.
São Paulo · Vila Guarani Z Sul
Viver em Vila Guarani Z Sul
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoConceiçãoLinha 1-Azul (metrô) · 800 m em linha reta
- EstaçãoJabaquara-Comitê Paralímpico BrasileiroLinha 1-Azul (metrô) · 1,1 km
- ShoppingShopping Jabaquara1,1 km
- ParqueParque Lina e Paulo Raia800 m
- ParqueParque Linear da Vila Guarani1 km
- Escola particularColégio Caminho do Saberinfantil e fundamental · 500 m
- Escola particularSENAC Jabaquaramédio · 700 m
- Escola públicaEMEI Neusa Maria Rossiinfantil · 500 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 33.819/mês
- Última parcela
- R$ 7.563
- Valor financiado
- R$ 3.150.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 112.730
Para começar, separe cerca de R$ 1.506.109
- EntradaR$ 1.350.000
- R$ 135.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Guarani Z Sul?
O valor anunciado de venda é R$ 4.500.000. O IPTU equivale a R$ 2.400 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 735 m². Há 7 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Conceição, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP26316.
Prédio · Vila Guarani Z Sul
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP26316.