Comercial à venda em Brás, 516 m²
516 m²
R$ 7.000.000
Venda · Prédio · Cód.: IP19371
Prédio, 1.164 m², à venda em Brás
- 1.164 m² área útil
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- 0 vagas
- Estação Brás a 700 m
Prédio em Brás
Sobre o imóvel
Predio reformado proximo ao largo da Concordia no miolo do Bras
Prédio, 1.164 m², à venda em Brás por R$ 7.500.000. 270 m² de área total. IPTU R$ 4.242 por mês. Brás, São Paulo. Ref. IP19371.
Elevador Thyssen 5 paradas capacidade 980Kg ou 14 pessoas
Porta de aço tipo automatizada com portinhola lateral
ACABAMENTOS
Piso do terreno e escada ate mezanino em granito natural
PIso ceramico porto ferreira 30 x 30 em todos os andares e escada
calçada em pedra MIracema
CAbine do elevador piso em grantio. Laterais e teto em aço pintado com pintura automotiva
FAchada tipo STRUCTURAL GLAZING, vidro laminado refletivo zaul SANTA MARINA nacional , estrutura de aluminio anodizado preto e silicone estrutural Dow Cormning
Todas as portas em aluminio Alcan anodização Prodc, fechos e acessorios Udinese e Brasilia
Louças e metais sanitarios DECA revestidos em Azuleijo Cecrisa 10 x 20 ate o teto
Hidtantes em todos os pavimentos
Fios e cagos PIRELLO . Eletrodutos, material HIdraulico e fita isolante Tigre
CAixas de netrada e distribuição Gomer e Cemar Disjuntores Eletromar
Os vidros das salas de cobertura e do mezanino sao revestidos com pelicula de insulimf azul
Laterais externas do predio foram chapiscadas e revestidas com selador acrilico suvinil e latex acrilico Ipiranga com UO 1030
Telha de 8mm Brasilit, maderiamento do telhado em peroba rosa
Ler a descrição completa
INSTALAÇÕES
Quadro de netrada de força trifasico para ate 99KVA
Cabos, quadros trifasicos, disjuntores de luz e força ja intalado em todos nadares
Eletrodutos ja mebutidos para telefonia, rede de computadores, alarme conta roubo, CFTV, som e ventiuladores de teto
Entradas telefonicas aerea par ate 5 linhas e subterranea ate 200 linhas
para raio - gaiola de faraday+ captador tipo franklin no ponto mais alto do predio
laje da cobertura e caixaas dagua impormeabilizadas
Duto de ventilação e passagem de instalações que passando por todos os andares
caixas deagua - 5.000 litros para consumo e para 25.000 litros reserva de incendio
area de iluminação e ventilação nos fundos do presdio e vidros refleticos da fachada, paredes dexternas de 30cm e lajes com isopor embutidos propriciona, confirto temico e acustico
São Paulo · Brás
Viver em Brás
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoBrásLinhas 3-Vermelha (metrô), 10-Turquesa, 11-Coral e 12-Safira (trem) · 700 m em linha reta
- EstaçãoBresser-MoocaLinha 3-Vermelha (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping Oriente500 m
- ShoppingShopping Meia Noite600 m
- ParqueParque Municipal Benemérito José Brás600 m
- ParqueParque Dom Pedro II1,6 km
- Escola públicaE.E. Anchieta Padrefundamental e médio · 200 m
- FaculdadeUniversidade Anhembi Morumbi1,1 km
Planeje a compra deste imóvel comercial em Brás
Simule o financiamento
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 56.365/mês
- Última parcela
- R$ 12.605
- Valor financiado
- R$ 5.250.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 187.882
Para começar, separe cerca de R$ 2.504.982
- EntradaR$ 2.250.000
- R$ 225.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 16.491
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 13.491
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Brás?
O valor anunciado de venda é R$ 7.500.000. O IPTU informado é de R$ 4.242 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 1.164 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Brás, Linhas 3-Vermelha (metrô), 10-Turquesa, 11-Coral e 12-Safira (trem), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP19371.
Prédio · Brás
Imagine a sua vida aqui.
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
Continue descobrindo
Outros imóveis parecidos
Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.
As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP19371.