Comercial à venda em Vila Madalena, 1.121 m²
1.121 m² · 15 vagas
R$ 12.000.000
Venda · Prédio · Cód.: IP36388
Prédio, 725 m², à venda em Alto de Pinheiros
- 725 m² área útil
- 4 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Cidade Universitária a 1,1 km
Prédio em Alto de Pinheiros
Sobre o imóvel
Prédio, 725 m², à venda em Alto de Pinheiros por R$ 12.000.000. 4 vagas de garagem, 650 m² de área total. IPTU R$ 1 por mês. Também para alugar por R$ 50.000 por mês. Alto de Pinheiros, São Paulo. Ref. IP36388.
A estação Cidade Universitária, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,1 km em linha reta.
Doi predios comerciais, um com 3 andares no predio principal e 2 andares no predio anexo. Layout flexivel, laje em vao livre
São Paulo · Alto de Pinheiros
Viver em Alto de Pinheiros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade UniversitáriaLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,1 km em linha reta
- ShoppingShopping Villa Lobos1,1 km
- ParqueParque Villa-Lobos700 m
- ParqueParque Estadual Cândido Portinari1,9 km
- Escola particularOswald de Andrade Colégio Unidade IIIinfantil · 200 m
- Escola particularVera Cruz Escola IIinfantil e fundamental · 500 m
- Escola públicaE.E. Professor Victor Olivafundamental · 400 m
- FaculdadeUniversidade de São Paulo (Cidade Universitária)1,2 km
Planeje a compra deste imóvel comercial em Alto de Pinheiros
Simule o financiamento
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 90.184/mês
- Última parcela
- R$ 20.168
- Valor financiado
- R$ 8.400.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 300.612
Para começar, separe cerca de R$ 4.003.293
- EntradaR$ 3.600.000
- R$ 360.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 23.238
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 20.056
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Alto de Pinheiros?
O valor anunciado de venda é R$ 12.000.000. O IPTU informado é de R$ 1 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 725 m². Há 4 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Universitária, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP36388.
Prédio · Alto de Pinheiros
Imagine a sua vida aqui.
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
Continue descobrindo
Outros imóveis parecidos
Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.
As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP36388.