Prédio à venda em Liberdade, 3.326 m²
3.326 m²
R$ 32.000.000
Venda · Galpão · Cód.: IP38991
Galpão, 4.200 m², à venda em Cambuci
- 4.200 m² área útil
- 100 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Juventus-Mooca a 1,7 km
Galpão em Cambuci
Sobre o imóvel
Galpão, 4.200 m², à venda em Cambuci por R$ 35.000.000. 100 vagas de garagem, 1.800 m² de área total. IPTU R$ 22.914 por mês. Também para alugar por R$ 190.000 por mês. Cambuci, São Paulo. Ref. IP38991.
Ativo industrial/logístico com padrão construtivo elevado, instalações novas, elevador e estrutura corporativa integrada. Ideal para logística urbana, e-commerce, centros de distribuição e operações que exigem eficiência e imagem institucional.
Ler a descrição completa
Características
Pé-direito 12m
Entrada para caminhões
Cabine primária
400 m² escritório
Elevador
Instalações novas
Testada 50m
AVCB e acessibilidade
Zoneamento ZC
Localização Estratégica Acesso rápido às principais vias: Av. 23 de Maio Av. do Estado ? Radial Leste ? Centro de São Paulo Tempo estimado: Centro: ~10 min ? Paulista: ~15 min Marginal Tietê: ~20 min Local ideal para operações de last mile e distribuição urbana.
São Paulo · Cambuci
Viver em Cambuci
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoJuventus-MoocaLinha 10-Turquesa (trem) · 1,7 km em linha reta
- ParqueParque da Aclimação800 m
- ParqueParque da Independência1,5 km
- Escola particularColégio Estela Maris Recantão Encantadoinfantil e fundamental · 200 m
- Escola particularEscola a Doce Vida Educação Infantilinfantil · 500 m
- Escola públicaE.E. Oscar Thompsonfundamental · 100 m
- FaculdadeFIAP800 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 263.035/mês
- Última parcela
- R$ 58.821
- Valor financiado
- R$ 24.500.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 876.783
Para começar, separe cerca de R$ 11.654.132
- EntradaR$ 10.500.000
- R$ 1.050.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 47.974
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 56.159
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Cambuci?
O valor anunciado de venda é R$ 35.000.000. O IPTU equivale a R$ 22.914 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 4.200 m². Há 100 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Juventus-Mooca, Linha 10-Turquesa (trem), fica a cerca de 1,7 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP38991.
Galpão · Cambuci
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