Conj. Comercial à venda em Jardim Paulista, 555 m²
555 m² · 3 vagas
R$ 7.500.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP20859
Conj. Comercial, 448 m², à venda em Jardim Paulistano
- 448 m² área útil
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- 0 vagas
- Estação Faria Lima-PagBank a 700 m
Conj. Comercial em Jardim Paulistano
Sobre o imóvel
Localização, sofisticação
Conj. Comercial, 448 m², à venda em Jardim Paulistano por R$ 7.500.000. Condomínio R$ 6.664 por mês. IPTU cadastrado: R$ 3.780, periodicidade a confirmar. Jardim Paulistano, São Paulo. Ref. IP20859.
O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:
Ler a descrição completa
· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
· Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;
· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
· Sala para CPD;
· Terraços com ampla vista;
· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;
· Garagem: 3 vagas no sobressolo.
EDIFÍCIO:
· Edifício antigo, mas já em reforma;
· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
· 3 elevadores sociais;
· 1 elevador de serviços;
· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
· A 550m do metro Faria Lima.
O empreendimento está passando por reforma total da fachada, com previsão de conclusão da Obra em Agosto/23.
Mercado de Jardim Paulistano
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 16.700/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 14.400/m² a R$ 25.800/m² entre 32 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 336 a 560 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Jardim Paulistano
Viver em Jardim Paulistano
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoFaria Lima-PagBankLinha 4-Amarela (metrô) · 700 m em linha reta
- EstaçãoHebraica-RebouçasLinha 9-Esmeralda (trem) · 800 m
- ShoppingShopping Vitrine Iguatemi200 m
- ShoppingShopping Eldorado500 m
- ParqueParque do Povo1,5 km
- ParqueParque Alfredo Volpi1,9 km
- Escola particularST Nicholas Escola Anglo Brasileirainfantil ao médio · 300 m
- Escola particularEscola a Hebraicainfantil · 800 m
- Escola públicaEMEI Pedroso de Moraesinfantil · 500 m
- FaculdadeUniversidade Paulista1 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 56.365/mês
- Última parcela
- R$ 12.605
- Valor financiado
- R$ 5.250.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 187.882
Para começar, separe cerca de R$ 2.504.982
- EntradaR$ 2.250.000
- R$ 225.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 16.491
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 13.491
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Jardim Paulistano?
O valor anunciado de venda é R$ 7.500.000. O condomínio informado é de R$ 6.664 por mês. O IPTU cadastrado é de R$ 3.780, com periodicidade a confirmar. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 448 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Faria Lima-PagBank, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP20859.
Conj. Comercial · Jardim Paulistano
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