Conj. Comercial, 1.470 m², para alugar em Butantã, R$ 183.800

Corporativa A+ no Butantã | 1470m² em prédio AA novo

Conj. Comercial, 1.470 m², para alugar em Butantã por R$ 183.800 por mês. 3 banheiros. Condomínio R$ 26.466 e IPTU R$ 17.056 por mês. Butantã, São Paulo. Ref. IP11323.

Conjunto Comercial para Locação no Butantã
Pé direito: piso a piso de 4,05 m; piso a forro de 2,80m.
Piso elevado: área de escritório preparada para receber piso elevado com altura de 15cm, em placas modulares.
Forro: área de escritório preparada para receber forro modular acústico com iluminação embutida.
Banheiros: banheiros masculino e feminino e banheiro PCD com piso em porcelanato e bancadas de granito, além de prumadas adicionais
posicionadas em locais estratégicos para permitir instalações de banheiros adicionais. Possibilidade de banheiro privativo.
Shafts e áreas técnicas: shafts adicionais nos pavimentos permitindo flexibilidade das instalações e sistemas, além de sala elétrica e telecom
no pavimento. O pavimento também conta com dois terraços técnicos para instalação dos equipamentos de ar condicionadotipo VRV a ar.
Iluminação: Áreas dos escritórios preparados para receber iluminação LED de alto desempenho atendendo certificação LEED Silver
atendendo as normas de trabalho.
Carga da Laje: carga da laje de 500kg/m2, incluindo previsão de cargas de utilização, do mobiliário e piso elevado.
Subsolos: vagas estão distribuídas em 05 níveis, com controle de acesso, 02 elevadores de baldeação. Bicicletário com 47 vagas e vestiários.
Espaço para Carga e Descarga: o edifício conta com 02 vagas para carga e descarga compartilhadas. Área de apoio de expedição e
recebimento de malotes, correspondências com controle de acesso.
Transporte vertical
Elevadores sociais: 06 elevadores de alta velocidade com capacidade para 24 pessoas.
Elevador de serviço: 01 elevador com capacidade para 22 pessoas e operação controlada.
Elevador de baldeação: 02 elevadores interligado os níveis de estacionamento ao lobby corporativo com capacidade para 13 pessoas.
Geradores: central de geração preparada para atender 100% das cargas das áreas comuns e privativas.

Sobre a localização

Estação Pinheiros — Linhas 4-Amarela (metrô) e 9-Esmeralda (trem), a cerca de 400 m em linha reta
Estação Butantã — Linha 4-Amarela (metrô), a cerca de 500 m
Shoppings mais próximos: Shopping Eldorado (800 m) e Shopping Vitrine Iguatemi (1,6 km)
Parque mais próximo: Parque Alfredo Volpi (1,8 km)
Escolas públicas mais próximas: EMEI Monte Castelo (infantil, 400 m) e E.E. Alfredo Bresser (fundamental, 1 km)
Escolas particulares mais próximas: Escola Metodo Centro de Orientação e Recr Infantil (infantil, 400 m) e Escola Ponto de Partida (infantil, 800 m)
Faculdades mais próximas: Universidade Paulista (900 m) e Universidade de São Paulo (Cidade Universitária) (1 km)

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