Condomínio de 4 quartos à venda em Granja Viana Ii, 300 m²
300 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 1.790.000
Venda · Condomínio · Cód.: IP39784
Condomínio de 5 quartos, 363 m², à venda em São Paulo Ii
- 363 m² área útil
- 5 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
Condomínio em São Paulo Ii
Sobre o imóvel
Casa para Venda ou Locação no Condomínio São Paulo II - Granja Viana
Condomínio de 5 quartos, 363 m², à venda em São Paulo Ii por R$ 1.750.000. 4 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagem, 442 m² de área total. Condomínio R$ 888 e IPTU R$ 635 por mês. Também para alugar por R$ 11.000 por mês. São Paulo Ii, Cotia. Ref. IP39784.
Residência com ambientes amplos, distribuídos em 4 pavimentos, localizada em um dos condomínios mais completos e valorizados da Granja Viana. Ideal para famílias que buscam conforto, privacidade, lazer e segurança.
Ler a descrição completa
Destaques do imóvel:
* 4 dormitórios, sendo 4 suítes
* 1 cômodo adicional ideal para escritório ou home office
* Sala para 3 ambientes (estar, TV e jantar)
* Cozinha espaçosa
* Salão de festas com terraço
* 7 banheiros
* Área de serviço
* Quarto de funcionário
* Área gourmet coberta com churrasqueira
* Piscina
* Banheiro de apoio à área de lazer
* Quarto de apoio na área externa
* Jardim frontal
* Garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas
* Duas entradas independentes (social e lateral)
* Imóvel distribuído em 4 pavimentos
Sobre o Condomínio São Paulo II:
Um dos condomínios mais desejados da região, com segurança armada 24 horas, portarias blindadas, ambulância disponível 24 horas e ampla infraestrutura de lazer e conveniência.
Os moradores contam com:
* Diversas quadras esportivas
* Ciclovia
* Pista de cooper
* Feira semanal dentro do condomínio
* Mercado completo com hortifruti e padaria
* Escola de idiomas Wizard
* Ruas amplamente arborizadas e muito contato com a natureza
Um lugar ideal para quem busca segurança, qualidade de vida, lazer e praticidade para toda a família.
Localização: Condomínio São Paulo II - Granja Viana - Cotia/SP
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Armário Embutido
- Armários Planejados
- Churrasqueira
- Piscina
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Varanda
No condomínio
- Área Verde
- Câmeras de Segurança
- Horta
- Lago
- Mini Mercado
- Pista Cooper
- Portaria Blindada
- Quadra de Beach Tênis
- Quadra de Futsal
- Quadra de Squash
- Quadra de Tênis
- Quadra de Volei de Praia
Ver mais 7 características
- Quadra Poliesportiva
- Saída Emergência
- Sala de Ginástica
- Salão de Festas
- Salão de Festas Gourmet
- Segurança 24 Horas
- Sistema de Segurança
Mercado de São Paulo Ii
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 4.800/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 4.300/m² a R$ 8.800/m² entre 13 casas em condomínio semelhantes à venda num raio de 2,5 km (4 a 6 quartos, de 235 a 491 m²) anunciados na Imóveis PRO.
Cotia · São Paulo Ii
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 13.152/mês
- Última parcela
- R$ 2.942
- Valor financiado
- R$ 1.225.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 43.840
Para começar, separe cerca de R$ 589.954
- EntradaR$ 525.000
- R$ 52.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em São Paulo Ii?
O valor anunciado de venda é R$ 1.750.000. O condomínio informado é de R$ 888 por mês. O IPTU informado é de R$ 635 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 363 m². O imóvel tem 5 quartos, sendo 4 suítes. Há 4 vagas de garagem.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39784.
Condomínio · São Paulo Ii
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