Condomínio de 4 quartos à venda em São Paulo Ii, 422 m²
422 m² · 4 quartos · 3 vagas
R$ 1.400.000
Venda · Condomínio · Cód.: IP39683
Condomínio de 4 quartos, 255 m², à venda em São Paulo II
- 255 m² área útil
- 4 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
Condomínio em São Paulo II
Sobre o imóvel
Casa Térrea à Venda no Condomínio São Paulo II - Granja Viana
Condomínio de 4 quartos, 255 m², à venda em São Paulo II por R$ 1.400.000. 2 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 525 m² de área total. Condomínio R$ 857,79 e IPTU R$ 521,29 por mês. São Paulo II, Cotia. Ref. IP39683.
Excelente casa térrea localizada em uma rua tranquila e exclusiva dentro do Condomínio São Paulo II, próxima à administração do condomínio. A rua possui aproximadamente 300 metros de extensão e poucas residências, proporcionando mais privacidade, tranquilidade e segurança para os moradores.
Ler a descrição completa
O imóvel possui 255m² de área construída em um terreno de 525m², com ambientes amplos e excelente potencial para modernização e personalização.
Destaques do imóvel:
* Terreno de 525m² com 14 metros de frente
* 255m² de área construída
* Living em L com ótima iluminação natural
* 1 suíte principal
* 2 dormitórios com armários embutidos
* 1 suíte de serviço
* Cozinha
* Lavanderia
* Escritório independente, localizado fora do corpo principal da casa
* Área de lazer com piscina
* Churrasqueira
* Cozinha aberta integrada à área externa
* Garagem para 3 veículos
* Portão automático
Sobre o Condomínio São Paulo II:
Um dos condomínios mais desejados da região da Granja Viana, com segurança armada 24 horas, portarias blindadas, ambulância disponível 24 horas e ampla infraestrutura de lazer e conveniência.
Os moradores contam com:
* Diversas quadras esportivas
* Ciclovia
* Pista de cooper
* Feira semanal dentro do condomínio
* Mercado e padaria de grande porte
* Escola de idiomas Wizard
* Ruas arborizadas e muito contato com a natureza
Um lugar ideal para quem busca segurança, qualidade de vida, lazer e praticidade para toda a família.
Valor de venda: R$ 1.400.000,00
Terreno: 525m²
Área construída: 255m²
- Aceita permuta em casa na Baixada Santista;
Localização: Condomínio São Paulo II ? Granja Viana ? Cotia/SP
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Arm.cozinha
- Arm.embutido
- Armário Embutido
- Armários Planejados
- Churrasqueira
- Piscina
- Varanda com Churrasqueira
Mercado de São Paulo II
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 5.500/m²O m² deste imóvel está 16% abaixo da mediana (R$ 6.600/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 5.900/m² a R$ 7.500/m² entre 6 casas em condomínio semelhantes à venda num raio de 2,5 km (3 a 5 quartos, de 165 a 345 m²) anunciados na Imóveis PRO.
Cotia · São Paulo II
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 10.522/mês
- Última parcela
- R$ 2.353
- Valor financiado
- R$ 980.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 35.072
Para começar, separe cerca de R$ 471.261
- EntradaR$ 420.000
- R$ 42.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.864
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em São Paulo II?
O valor anunciado de venda é R$ 1.400.000. O condomínio informado é de R$ 857,79 por mês. O IPTU equivale a R$ 521,29 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 255 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 2 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39683.
Condomínio · São Paulo II
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