Cobertura Duplex de 2 quartos à venda em Vila Mariana, 118 m²
118 m² · 2 quartos · 3 vagas
R$ 1.699.000
Venda · Cobertura Duplex · Cód.: IP35445
Cobertura Duplex de 4 quartos, 154 m², à venda em Vila Gumercindo
- 154 m² área útil
- 4 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Estação Alto do Ipiranga a 700 m
Cobertura Duplex em Vila Gumercindo
Sobre o imóvel
Coberta duplex de 154m² com 4 dorm, sendo 1 suite e 2 vagas no Cursino prox do metrô.
Cobertura Duplex de 4 quartos, 154 m², à venda em Vila Gumercindo por R$ 1.649.000. 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.200 e IPTU R$ 7.490 por mês. Vila Gumercindo, São Paulo. Ref. IP35445.
Cobertura duplex espaçosa, com 154 m² privativos, muito bem distribuídos entre áreas sociais e íntimas, ideal para quem busca conforto e lazer em um só lugar.
Diferenciais do imóvel:
Andar superior com churrasqueira, jardim, sala de estar, banheiro, escritório e área de serviço;
Andar inferior com varanda, sala de estar integrada, sala de jantar, cozinha, closet, banheiro, dormitório e suíte;
Sala ampla, com ótima iluminação natural;
4 cômodos privativos (1 dormitório e 1 suíte);
Armários planejados em todos os ambientes;
Banheiros com chuveiros a gás;
Água, luz e gás individualizados;
2 vagas de garagem + depósito.
Lazer e segurança no condomínio:
Piscina aquecida, academia e espaço gourmet;
Salão de festas, salão de jogos e quadra poliesportiva;
Playground, jardim e espaço de convivência;
Hall de entrada moderno, elevadores social e de serviço;
Portaria com câmeras e circuito de segurança.
Localização privilegiada:
750 m da Estação Metrô Alto do Ipiranga;
Próximo a supermercados, padarias e restaurantes;
Fácil acesso às avenidas Dr. Ricardo Jafet, Cursino, Tancredo Neves e Rua Vergueiro.
São Paulo · Vila Gumercindo
Viver em Vila Gumercindo
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAlto do IpirangaLinha 2-Verde (metrô) · 700 m em linha reta
- EstaçãoSantos-ImigrantesLinha 2-Verde (metrô) · 1,2 km
- ShoppingShopping Plaza Sul1,7 km
- ParqueParque Modernista1,9 km
- Escola particularColégio Soka do Brasilinfantil ao médio · 100 m
- Escola particularColégio Santa Helenainfantil ao médio · 400 m
- Escola públicaE.E. Antônio Alcantara Machadofundamental e médio · 200 m
- FaculdadeFaculdade de Tecnologia Estadual - FATEC Ipiranga900 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 12.393/mês
- Última parcela
- R$ 2.772
- Valor financiado
- R$ 1.154.300
- Renda familiar sugerida
- R$ 41.309
Para começar, separe cerca de R$ 553.431
- EntradaR$ 494.700
- R$ 49.470
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.864
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Gumercindo?
O valor anunciado de venda é R$ 1.649.000. O condomínio informado é de R$ 1.200 por mês. O IPTU informado é de R$ 7.490 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 154 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Alto do Ipiranga, Linha 2-Verde (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP35445.
Cobertura Duplex · Vila Gumercindo
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