Santa Cecília
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IP40231Apartamento de 4 quartos, 380 m², à venda em Santa Cecília

Venda · Apartamento · Cód.: IP40231

Apartamento de 4 quartos, 380 m², à venda em Santa Cecília

  • 380 m² área útil
  • 4 quartos
  • 2 suítes
  • 4 banheiros
  • 3 vagas
  • Estação Marechal Deodoro a 700 m

Apartamento em Santa Cecília

Sobre o imóvel

Apartamento de 4 quartos, 380 m², à venda em Santa Cecília por R$ 4.200.000. 2 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.231 e IPTU R$ 2.880 por mês. Santa Cecília, São Paulo. Ref. IP40231.

Morar em Higienópolis é sinônimo de tradição, sofisticação e qualidade de vida. E este magnífico apartamento na Rua Dr. Gabriel dos Santos reúne tudo isso em um imóvel clássico, elegante e com espaços generosos.

Ler a descrição completa

Com 380 m² de área privativa, o apartamento impressiona pela excelente distribuição dos ambientes, pelos grandes janelões que proporcionam abundante iluminação natural e ventilação cruzada, além do charme atemporal da arquitetura clássica.

A área social é um dos grandes destaques, com uma ampla sala de estar, perfeita para receber convidados, uma espaçosa sala de jantar para momentos especiais em família e uma sala adicional, ideal para ser utilizada como biblioteca, sala de TV, escritório ou um aconchegante espaço de leitura.

Na área íntima são 4 dormitórios, sendo 2 suítes, com ambientes amplos, confortáveis e repletos de luz natural. Cada espaço foi pensado para oferecer bem-estar e funcionalidade, preservando o requinte e a elegância que fazem deste imóvel uma verdadeira joia.
O apartamento conta ainda com 3 vagas de garagem.

O condomínio oferece academia e playground, proporcionando praticidade e lazer para toda a família.

Localizado em uma das regiões mais desejadas de Higienópolis, o imóvel está próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, à Praça Buenos Aires e ao Parque da Água Branca. A região também abriga excelentes escolas, como o Colégio Rio Branco e o Colégio Sion, além de renomados hospitais, padarias, supermercados, restaurantes, cafés e toda a infraestrutura que faz de Higienópolis um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo.
Um apartamento único para quem busca espaço, elegância, conforto e o privilégio de viver em um dos endereços mais tradicionais da cidade.

Mercado de Santa Cecília

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 11.100/m²
18% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 18% abaixo da mediana (R$ 13.500/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 11.600/m² a R$ 15.300/m² entre 12 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 285 a 475 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Santa Cecília

Viver em Santa Cecília

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoMarechal DeodoroLinha 3-Vermelha (metrô) · 700 m em linha reta
  • EstaçãoSanta CecíliaLinha 3-Vermelha (metrô) · 1,2 km
  • ShoppingShopping Pátio Higienópolis300 m
  • ShoppingFrei Caneca Shopping1,8 km
  • ParqueParque Buenos Aires600 m
  • ParqueParque da Água Branca1,1 km
  • Escola particularColégio Rio Branco Unidade Higienópolisinfantil ao médio · 200 m
  • Escola particularColégio Nossa Senhora de Sioninfantil ao médio · 300 m
  • Escola públicaEMEI Monteiro Lobatoinfantil · 700 m
  • FaculdadeFaculdade Santa Marcelina500 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Santa Cecília. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 1.260.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 31.565/mês

Última parcela
R$ 7.059
Valor financiado
R$ 2.940.000
Renda familiar sugerida
R$ 105.214

Para começar, separe cerca de R$ 1.404.860

  • EntradaR$ 1.260.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 126.000
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 9.745
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 9.115

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Santa Cecília?

O valor anunciado de venda é R$ 4.200.000. O condomínio informado é de R$ 1.231 por mês. O IPTU informado é de R$ 2.880 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 380 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 2 suítes. Há 3 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Marechal Deodoro, Linha 3-Vermelha (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40231.

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