Rua Doutor Veiga Filho, Higienópolis · São Paulo
Apartamento de 3 quartos à venda em Higienópolis, 136 m²
136 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 1.850.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP39240
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, Santa Cecília · São Paulo
Apartamento de 3 quartos, 180 m², à venda em Santa Cecília
- 180 m² área útil
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Estação Marechal Deodoro a 1,3 km
- No Condomínio Mansão Pancetti
Apartamento em Santa Cecília
Sobre o imóvel
Apartamento de 3 quartos, 180 m², à venda em Santa Cecília por R$ 1.749.000. 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.927 e IPTU R$ 2.082 por mês. Santa Cecília, São Paulo. Ref. IP39240.
No Condomínio Mansão Pancetti · mais 1 unidade anunciada na PRO
Vende-se elegante imóvel em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Higienópolis. Reformado, com vista livre e excelente distribuição de ambientes, o apartamento oferece conforto, sofisticação e muita luminosidade natural, ideal para quem busca viver com exclusividade em um dos bairros mais desejados de São Paulo.
Ler a descrição completa
A área social impressiona pela amplitude e integração dos espaços, com uma sala generosa, iluminada e valorizada pelo piso claro, criando um ambiente elegante, aconchegante e extremamente agradável para receber convidados ou aproveitar momentos em família. A vista aberta proporciona ainda mais sensação de liberdade e privacidade ao imóvel.
O apartamento possui atualmente 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Originalmente a planta contava com 4 dormitórios, porém dois quartos foram integrados para criar um ambiente ainda mais amplo e confortável, trazendo sofisticação e flexibilidade à área íntima. Os ambientes possuem excelente circulação e aproveitamento de espaço, além de contarem com ótima iluminação natural e ventilação.
O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, playgrounds, quadra de futebol, brinquedoteca, academia, salão de festas e ampla área verde, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família.
A localização é um dos grandes destaques do imóvel. Situado em uma rua arborizada e extremamente valorizada de Higienópolis, o apartamento está próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, FAAP, Hospital Samaritano, Praça Buenos Aires e Praça Charles Miller, além de contar com fácil acesso ao Pacaembu e à Avenida Angélica. A região reúne excelentes opções gastronômicas, padarias renomadas, supermercados, farmácias, academias e escolas tradicionais como Rio Branco e Sion, oferecendo uma rotina prática e sofisticada em um dos melhores pontos da cidade.
Mercado de Santa Cecília
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 9.700/m²O m² deste imóvel está 33% abaixo da mediana (R$ 14.500/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 13.600/m² a R$ 16.700/m² entre 14 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 135 a 225 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Santa Cecília
Viver em Santa Cecília
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMarechal DeodoroLinha 3-Vermelha (metrô) · 1,3 km em linha reta
- EstaçãoHigienópolis-MackenzieLinha 4-Amarela (metrô) · 1,4 km
- ShoppingShopping Pátio Higienópolis600 m
- ShoppingShopping Frei Caneca1,7 km
- ParqueParque Buenos Aires500 m
- ParqueParque da Água Branca1,2 km
- Escola particularRed House Internacional School Unidade IIfundamental · 100 m
- Escola particularRed House International Schoolinfantil · 100 m
- Escola públicaEMEI Monteiro Lobatoinfantil · 500 m
- FaculdadeFundação Armando Alvares Penteado200 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 13.145/mês
- Última parcela
- R$ 2.940
- Valor financiado
- R$ 1.224.300
- Renda familiar sugerida
- R$ 43.815
Para começar, separe cerca de R$ 589.624
- EntradaR$ 524.700
- R$ 52.470
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Santa Cecília?
O valor anunciado de venda é R$ 1.749.000. O condomínio informado é de R$ 3.927 por mês. O IPTU equivale a R$ 2.082 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 180 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Marechal Deodoro, Linha 3-Vermelha (metrô), fica a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39240.
Apartamento · Santa Cecília
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