Apartamento de 4 quartos à venda em Lapa, 133 m²
133 m² · 4 quartos · 2 vagas
R$ 1.790.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP32981
Apartamento de 3 quartos, 145 m², à venda em Água Branca
- 145 m² área útil
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Estação Água Branca a 500 m
Apartamento em Água Branca
Sobre o imóvel
Apartamento de 3 quartos, 145 m², à venda em Água Branca por R$ 2.155.000. 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.645 e IPTU R$ 1.274 por mês. Água Branca, São Paulo. Ref. IP32981.
Venha conhecer este lindo apartamento localizado na região da Vila Romana - Lapa (pouco mais de 1 km do Shopping Bourbon, Sesc Pompéia e Estádio Alliance) que apresenta como diferencial um quintal garden de 25,96m² integrado com a lavanderia, além de depósito na garagem.
Características do Imóvel:
- Área: 118,68m² área privitiva coberta + 25,96m² área privativa descoberta = 144,64m²
- Quartos: 3 quartos, sendo 3 suítes. 1 suíte master com varanda.
- Banheiros: 5 banheiros
- Sala: Ampla sala de estar e jantar integradas
- Escritório: Espaço exclusivo e independente
- Cozinha: Cozinha moderna com armários planejados
- Lavanderia independente + banheiro com armários planejados
- Varanda: Varanda espaçosa com vista panorâmica e com churrasqueira + pia
- Vagas: 4 vagas de garagem + depósito
Diferenciais:
- Ar condicionado na sala e previsão para instalação nos 3 quartos.
- Piso de porcelanato na sala e varanda.
- Móveis planejados em todo apartamento.
- Iluminação natural abundante
- Condomínio com segurança 24 horas
- Área de lazer completa: piscina externa e coberta (aquecida 25 metros), academia, salão gourmet, churrasqueira quadra poliesportiva, brinquedoteca, sala de jogos e playground externo.
- Elevador Social para cada face + 2 elevadores de serviço.
- Entrada Social independente da área de serviço.
Localização:
Situado em uma região privilegiada, o apartamento está próximo a escolas, supermercados, restaurantes e transporte público na Vila Romana, inclusive muito próximo da futura estação do Metro Sesc Pompéia. Fácil acesso às principais vias da cidade - Marginais Tiête e Pinheiros.
Não perca esta oportunidade única de morar em um dos melhores bairros da Zona Oeste de São Paulo.
Mercado de Água Branca
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 14.900/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 13.700/m² a R$ 19.000/m² entre 11 apartamentos semelhantes à venda num raio de 2,5 km (3 quartos, de 108 a 182 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Água Branca
Viver em Água Branca
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoÁgua BrancaLinhas 6-Laranja (metrô) e 7-Rubi (trem) · 500 m em linha reta
- EstaçãoLapa-SenacLinha 8-Diamante (trem) · 900 m
- ShoppingShopping Lapa900 m
- ShoppingBourbon Shopping São Paulo1 km
- ParqueParque Jardim das Perdizes1 km
- Escola particularFreire Castro Colégio Educação Infantil Tic Tacinfantil e fundamental · 100 m
- Escola particularColégio Unimorfundamental · 200 m
- Escola públicaE.E. Doutor Edmundo de Carvalhofundamental · 400 m
- FaculdadeCentro Universitário São Camilo600 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 16.196/mês
- Última parcela
- R$ 3.622
- Valor financiado
- R$ 1.508.500
- Renda familiar sugerida
- R$ 53.985
Para começar, separe cerca de R$ 723.604
- EntradaR$ 646.500
- R$ 64.650
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Água Branca?
O valor anunciado de venda é R$ 2.155.000. O condomínio informado é de R$ 1.645 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.274 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 145 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 4 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Água Branca, Linhas 6-Laranja (metrô) e 7-Rubi (trem), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP32981.
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