Apartamento garden é tudo o que você queria, mas está difícil encontrar um disponível? No primeiro trimestre de 2025, São Paulo apareceu entre as capitais com maior demanda por imóveis, segundo a CBIC — e o garden está no topo da lista de desejos.
Alguns bairros da capital paulista reúnem exatamente o que quem busca um apartamento garden procura: boas metragens, área externa e infraestrutura premium.
A seguir, você vai descobrir quais são esses bairros, o que faz um garden valer a pena e por que ele pode ser a escolha ideal para o seu momento de vida.
Quer um cantinho ao ar livre para chamar de seu? Descubra onde estão os gardens mais disputados de São Paulo antes que alguém chegue primeiro!
Apartamento garden é o nome dado às unidades localizadas no térreo que contam com um espaço externo privativo, como um jardim, quintal ou terraço.
Durante a pandemia da Covid-19, muitas pessoas perceberam a importância de ter mais contato com o ar livre dentro da própria casa. Com isso, a procura por imóveis com áreas abertas aumentou. E os gardens foram os mais beneficiados.
Hoje, eles aparecem entre os mais disputados nos lançamentos, inclusive em projetos do Minha Casa Minha Vida. Em São Paulo, já se tornaram as primeiras unidades a serem vendidas.
Entenda melhor quais são os principais benefícios de viver em um apartamento garden!
Nesse tipo de imóvel, você escolhe como usar o espaço extra. Pode montar uma área com plantas, criar um cantinho para os pets, instalar brinquedos para as crianças ou até montar uma academia ao ar livre.
Quem já tentou marcar um horário na churrasqueira do condomínio sabe como isso pode ser complicado. Na unidade garden, não há fila nem burocracia.
Você usa o seu espaço quando quiser, do seu jeito, sem depender da disponibilidade das áreas comuns.
O espaço externo privativo traz uma sensação parecida com a de morar em uma casa, mas com o benefício do condomínio.
Crianças e animais podem brincar sem o risco de trânsito ou estranhos por perto. Para quem trabalha no modelo home office, esse cantinho também vira um refúgio.
Mesmo com o estilo “casa”, o garden ainda faz parte de um prédio. Ou seja, você continua contando com portaria, garagem, academia e demais áreas comuns do edifício.
Antes, a exposição era uma desvantagem do térreo. Isso já não é um problema. Projetos bem pensados, com elementos como vidro, cercas verdes e decoração estratégica, garantem privacidade.
Além disso, essas soluções ajudam a abafar o barulho externo e permitem que você use o espaço até em dias de chuva.
Apartamentos garden costumam ser valorizados no mercado, tanto no preço quanto na percepção das pessoas. Quem entra em um imóvel assim se surpreende com o espaço extra.
Os melhores bairros de SP para morar em um apartamento garden são:
Morar em um apartamento garden em Moema significa ter comércio, escolas, restaurantes e mercados a poucos quarteirões de casa. O bairro permite resolver a maioria dos compromissos a pé, o que atrai quem valoriza agilidade no dia a dia.
Além disso, está próximo ao Parque Ibirapuera, um diferencial para quem gosta de caminhar ou praticar atividades ao ar livre.
Viva em Moema com a liberdade de ter tudo ao seu alcance!
O Brooklin tem uma boa localização com condomínios novos, muitos deles com opções de apartamento garden. O bairro é atendido por linhas de metrô, tem vias largas e acesso rápido a shoppings, escolas e empresas.
A Vila Nova Conceição tem um perfil mais residencial e atrai quem busca imóveis com acabamento refinado. A proximidade com o Parque Ibirapuera também é bastante convidativa.
Pinheiros está conectado às principais avenidas e linhas de metrô, e reúne desde serviços básicos até comércio especializado. Muitos empreendimentos novos oferecem unidades tipo garden.
Morar em um apartamento garden na Vila Mariana é ideal para pessoas que gostam de ter quintal em meio ao ritmo frenético da cidade. O bairro tem imóveis com plantas modernas e boa oferta de comércios, escolas e serviços a poucos minutos de casa.
Quem procura um apartamento garden em SP costuma estar em fases diferentes da vida, mas com um objetivo em comum: ter uma área externa privativa com mais liberdade de uso cotidiano.
Casais mais velhos, por exemplo, trocam casas grandes por esse tipo de imóvel para reduzir a manutenção.
Famílias com crianças ou animais também estão entre os principais compradores. O garden permite criar um lugar para brincar, andar de bicicleta ou até montar um cantinho para o pet.
Pessoas que gostam de receber visitas aproveitam o terraço para fazer churrasco ou montar uma bancada gourmet.
Outro perfil comum é o de quem evita elevador ou escadas, algo que pesa na escolha de idosos ou pessoas com mobilidade reduzida.
Investidores também têm olhado para os gardens: além de serem mais valorizados que os apartamentos padrão, costumam alugar rápido e com preço acima da média.
Sim, um apartamento garden vale a pena, desde que o estilo de vida combine com esse tipo de imóvel. Vale a pena para quem gosta de espaço ao ar livre, cuidar de plantas, ter um pet solto ou promover encontros em casa.
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Em Moema, o garden é ainda mais valorizado. Você aproveita a atmosfera tranquila do bairro, a proximidade com o Parque do Ibirapuera e ainda tem um espaço ao ar livre só seu.
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Como vimos, o apartamento garden está entre os imóveis mais procurados em São Paulo, segundo levantamento da CBIC.
Ao longo do texto, ficou claro por que esse tipo de residência tem atraído tanto interesse: ele permite criar espaços para lazer, convívio, descanso ou trabalho, sem depender das áreas comuns.
Os bairros mais buscados em São Paulo (Moema, Brooklin, Vila Nova Conceição, Pinheiros e Vila Mariana) reúnem boas plantas, infraestrutura qualificada e segurança. São locais com perfil urbano, mas que ainda permitem levar uma vida mais leve.
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