Comercial, 2.000 m², para alugar em Vila Olímpia

Comercial, 2.000 m², para alugar em Vila Olímpia por R$ 150.000 por mês. 10 vagas de garagem. Condomínio R$ 1 e IPTU R$ 1 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP41660.

Área do terreno: 4.687,18m²

Lajes para locação a partir de 1.600m² (BOMA)

Área total de locação: 17.921,57m² (BOMA)

Térreo + 13 pavimentos

4 subsolos (401 vagas)

32m² de área privativa por vaga

1º subsolo com acabamentos diferenciados

Geradores com 100% de cobertura (3 x 625 kVA) e 24h de autonomia, incluindo ar-condicionado. Inclui HVAC

Transformadores/ energia: 2×1.250 + 1×500 kVA; 13,8 kV ENEL; busway

Energia solar: 29,15 kWp; 52 painéis de 550W

BMS: Protocolo BACnet-IP do Building Management System monitora em tempo real e plataforma única: energia, água, HVAC, iluminação, CFTV, elevadores, bombas, controle de acesso, persianas e áudio/vídeo.

Dados: Cabeamento CAT-6A e IDF com rack instalado em cada andar.

Rede: UPS por andar nas IDFs. Cada sala técnica tem nobreak próprio de 40 kVA ou 20 kVA. Continuidade de TI garantida por pavimento, independente do gerador central

Ar-Condicionado central tipo VRF

Elevadores: 6 sociais, 2 VIP, 1 serviço

Lajes sem pilares internos, facilitando o layout Open Space

Pé direito do Hall: 10,15m

Pé direito do 11º a 13º pavimento: 7,83m (piso a forro)

Pé direito do pavimento de piso a laje de 3,95m

Pé direito do pavimento de piso a forro de 3,15m

Piso elevado de aço instalado

Certificação LEED Platinum 2025

Certificação HBC

DIFERENCIAIS
Lajes corporativas com fit out completo, terraços, espaços work café, sanitários com acabamento de alto padrão, persianas motorizadas e iluminação com sensor

Rooftop executivo (13°): salas executivas com acesso VIP, acabamentos em mármore Travertino, marcenaria em Nogueira Americana, sports bar + 02 bares de apoio, jardim vertical, identidade de iluminação própria, vista da cidade de São Paulo

Ar renovado a cada 47 minutos com sensores de CO? por andar (certificação HBC)

Empreendimento altamente tecnológico e flexível, premiado internacionalmente

Vencedor de 5 categorias no International Property Awards, o prêmio que identifica os mais altos padrões globais em desenvolvimento, design e sustentabilidade

Área inovadora de vitrine para exposição da marca: 900m com painéis LED RGBW, sistema programável, 300 refletores

Painéis de LED na entrada do edifício, subsolo, hall dos elevadores e terraço do restaurante, permitindo a divulgação da marca

Área verde descoberta no térreo, para momentos de descontração e interação

Bicicletário: 20m da ciclovia da Av.Faria Lima, ponto para bike elétrica e vestiário padrão hotelaria

Estacionamento: valet VIP, pátio de chegada privativo (motor court), monitoramento por câmeras em toda a área de circulação, acesso frictionless: do subsolo ao hall dos elevadores sem toque, vagas com pontos para carros elétricos