{"id":230,"date":"2022-03-10T08:38:21","date_gmt":"2022-03-10T11:38:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imoveispro.com.br\/blog\/?p=230"},"modified":"2024-08-19T22:31:36","modified_gmt":"2024-08-20T01:31:36","slug":"encontrar-o-melhor-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imoveispro.com.br\/blog\/encontrar-o-melhor-imovel\/","title":{"rendered":"Como encontrar o melhor im\u00f3vel para a sua fam\u00edlia"},"content":{"rendered":"
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\"encontrar
Confira dicas importantes para encontrar o melhor im\u00f3vel para voc\u00ea e a sua fam\u00edlia.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Nem sempre \u00e9 f\u00e1cil encontrar o melhor im\u00f3vel para morar. Afinal, s\u00e3o muitas quest\u00f5es a serem avaliadas: local, tipo de im\u00f3vel, tamanho, proximidade de com\u00e9rcios e escolas, f\u00e1cil acesso ao trabalho, estado deste im\u00f3vel e, \u00e9 claro, o pre\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea tiver algumas op\u00e7\u00f5es em vista, talvez fique em d\u00favida sobre quais as vantagens de cada uma delas. Ent\u00e3o, seguem abaixo algumas dicas que poder\u00e3o ajud\u00e1-lo a encontrar o melhor im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Ao visitar o im\u00f3vel, n\u00e3o hesite em levar uma fita m\u00e9trica e um bloquinho e registre as dimens\u00f5es de cada c\u00f4modo para checar se os seus m\u00f3veis v\u00e3o se encaixar na nova casa. Anote os pontos fortes e fracos para facilitar a compara\u00e7\u00e3o com outras op\u00e7\u00f5es depois. (Inclusive, voc\u00ea pode se interessar pelos apartamentos lan\u00e7ados em Moema<\/a><\/strong>, recentemente).<\/p>\n\n\n\n

APLICATIVOS PARA ENCONTRAR O MELHOR IM\u00d3VEL<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

Alguns aplicativos podem ajudar na tarefa de encontrar o melhor im\u00f3vel. Com o app Magic Plan, por exemplo, o usu\u00e1rio tira fotos do lugar que deseja medir e o software faz o c\u00e1lculo das medidas dos ambientes automaticamente, formando uma planta do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Quando estiver praticamente decidido por um im\u00f3vel, fa\u00e7a uma inspe\u00e7\u00e3o mais profunda, se poss\u00edvel acompanhado de um engenheiro ou arquiteto. Procure rachaduras em tetos e paredes. Veja se h\u00e1 umidade, se as paredes est\u00e3o descascando, rachando ou se h\u00e1 odores que indiquem alguma \u00e1rea mofada.<\/p>\n\n\n\n

VISITE O IM\u00d3VEL EM HOR\u00c1RIOS DIFERENTES<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

Tenha o cuidado de visitar a casa ou apartamento em diferentes hor\u00e1rios do dia para entender como \u00e9 a movimenta\u00e7\u00e3o na regi\u00e3o, se h\u00e1 muito barulho em determinados momentos, se bate sol durante a manh\u00e3 ou \u00e0 tarde.<\/p>\n\n\n\n

FOTOGRAFE OU GRAVE OS AMBIENTES<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

Fotografar ou filmar os ambientes pode ajudar na compara\u00e7\u00e3o com outros im\u00f3veis depois, al\u00e9m de permitir que a casa seja analisada com mais calma em outro momento.<\/p>\n\n\n\n

PRIORIZE A \u00c1REA E N\u00c3O APENAS A DISPOSI\u00c7\u00c3O DOS C\u00d4MODOS<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

Alguns apartamentos podem n\u00e3o ter a disposi\u00e7\u00e3o de c\u00f4modos que voc\u00ea gostaria, mas se a \u00e1rea for satisfat\u00f3ria, \u00e9 poss\u00edvel reformar depois. Leve em considera\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m a sua metragem.<\/p>\n\n\n\n

NOVO OU USADO?<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

Normalmente, os im\u00f3veis novos costumam ser mais seguros, geram menos gastos com manuten\u00e7\u00e3o e possuem \u00e1rea de lazer mais completa, mesmo com um condom\u00ednio mais barato (j\u00e1 que t\u00eam mais moradores). As desvantagens s\u00e3o que eles geralmente s\u00e3o mais compactos, mais caros, podem gerar mais gastos com acabamento e t\u00eam risco de atraso na entrega quando comprados na planta).<\/p>\n\n\n\n

Os im\u00f3veis usados t\u00eam benef\u00edcios como \u00e1reas mais amplas, pre\u00e7os mais baixos e menos gastos com itens de acabamento. Mas t\u00eam mais chances de gerar gastos com manuten\u00e7\u00e3o. Alguns n\u00e3o possuem \u00e1rea de lazer, t\u00eam menos vagas na garagem e taxas de condom\u00ednio mais caras, devido ao pequeno n\u00famero de unidades.<\/p>\n\n\n\n

LOCALIZA\u00c7\u00c3O \u00c9 MUITO IMPORTANTE PARA VOC\u00ca?<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos pontos mais importantes ao tentar encontrar o melhor im\u00f3vel. \u00c9 essencial estudar a vizinhan\u00e7a do bairro pretendido, sua infraestrutura, os servi\u00e7os dispon\u00edveis nos arredores e se h\u00e1 facilidade de locomo\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea tiver filhos, pesquise as escolas e veja se elas t\u00eam boa reputa\u00e7\u00e3o. Cheque tamb\u00e9m o hist\u00f3rico de criminalidade do bairro, buscando not\u00edcias e sondando com moradores e comerciantes.<\/p>\n\n\n\n

Em um dia de semana, v\u00e1 at\u00e9 o im\u00f3vel e simule o percurso que voc\u00ea faria dali at\u00e9 o seu trabalho nos seus hor\u00e1rios de rotina.<\/p>\n\n\n\n

Falando em localiza\u00e7\u00e3o, os apartamentos para alugar em Moema<\/a><\/strong> s\u00e3o o exemplo de lugar perfeito para morar!<\/p>\n\n\n\n

INFORME-SE SE A REGI\u00c3O PODE SE VALORIZAR OU SE DEPRECIAR<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

Para entender o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea, uma boa dica pode ser observar se a regi\u00e3o est\u00e1 recebendo mercados, shoppings e se h\u00e1 grandes construtoras lan\u00e7ando im\u00f3veis ali. A chegada desses empreendimentos pode sinalizar que o local est\u00e1 se desenvolvendo.<\/p>\n\n\n\n

Fa\u00e7a tamb\u00e9m uma pesquisa para se informar se existem obras de infraestrutura previstas. Se a regi\u00e3o receber um metr\u00f4, isso pode ser muito positivo. Observe o aspecto das casas e pr\u00e9dios vizinhos. Se eles estiverem deteriorados, isso pode afetar o valor do im\u00f3vel futuramente.<\/p>\n\n\n\n

ANALISE SE PODE ARCAR COM OS CUSTOS DO IM\u00d3VEL<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

Avalie sua capacidade de realmente arcar com o custo de aquisi\u00e7\u00e3o. Caso seja feito um financiamento, n\u00e3o comprometa mais de 20% do or\u00e7amento mensal com a d\u00edvida. Se j\u00e1 tiver outras d\u00edvidas, como o financiamento do carro, por exemplo, elas devem entrar na soma e todos os d\u00e9bitos juntos n\u00e3o devem ultrapassar 20% da renda.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m \u00e9 preciso observar os custos de manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, as chamadas despesas fixas, como condom\u00ednio e IPTU. \u00c9 preciso entender tamb\u00e9m qual \u00e9 o custo de vida da regi\u00e3o. Dependendo de onde o comprador morar atualmente, a mudan\u00e7a de bairro pode significar um impacto significativo no seu or\u00e7amento. Com um simples passeio pela regi\u00e3o j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel mensurar isso.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea conseguiu encontrar o melhor im\u00f3vel para as suas necessidades, n\u00e3o perca tempo. Contate o corretor de im\u00f3veis<\/a><\/strong> ou os propriet\u00e1rios e fa\u00e7a uma proposta por escrito. Isso pode coloc\u00e1-lo \u00e0 frente de outros interessados.<\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m: apartamentos em Moema \u00e0 venda<\/a><\/strong> com simula\u00e7\u00e3o de financiamento!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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